Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick – Eine außergewöhnliche Gelegenheit
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Bergpanorama
Seeblick
Seeblick
Merkmale
Fläche
100 m²
Baujahr
1939
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
435
HWB-Klasse
G
fGEE
4.92
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich auf einem kleinen, aber äußerst idyllisch gelegenen Grundstück, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Die direkte Nähe zum Wasser macht das Anwesen zu einem wahrhaft besonderen Ort, an dem sich Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereinen.
Zustand des Hauses: Das Gebäude selbst benötigt eine umfassende Generalsanierung, sodass es vor allem für Käufer mit einem guten Gespür für Potenzial und einer Vision für die Zukunft interessant ist.
Neben den baulichen Maßnahmen sind auch umfassende Renovierungsarbeiten in den Bereichen Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen erforderlich. Eine grundlegende Modernisierung ist notwendig, um das Haus den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz anzupassen.
Diese Sanierung bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.
Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Das Nebengebäude auf dem Grundstück wird derzeit als Werkstatt und Abstellbereich genutzt, was ihm einen praktischen Nutzen verleiht. Zudem befinden sich in diesem Bereich auch die Parkmöglichkeiten im Freien.
Energiekennzahlen Altbestand: HWB 435/ fGEE 4,92
Zustand des Hauses: Das Gebäude selbst benötigt eine umfassende Generalsanierung, sodass es vor allem für Käufer mit einem guten Gespür für Potenzial und einer Vision für die Zukunft interessant ist.
Neben den baulichen Maßnahmen sind auch umfassende Renovierungsarbeiten in den Bereichen Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen erforderlich. Eine grundlegende Modernisierung ist notwendig, um das Haus den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz anzupassen.
Diese Sanierung bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.
Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Das Nebengebäude auf dem Grundstück wird derzeit als Werkstatt und Abstellbereich genutzt, was ihm einen praktischen Nutzen verleiht. Zudem befinden sich in diesem Bereich auch die Parkmöglichkeiten im Freien.
Energiekennzahlen Altbestand: HWB 435/ fGEE 4,92