Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung - GMUNDEN mit eigenem Zugang zum Kalvarienberg
Kosten
Gesamtmiete
€ 914,79
Mietpreis/m²
€ 17,35
Miete (Netto)
€ 624,49
Betriebskosten
€ 263,91
Kaution
€ 4.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,61 m²
Gartenfläche
10 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
52,72 m²
Baujahr
ca. 2021
Wohnfläche
52,72 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.800
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
WUNDERBAR hier zu wohnen!
Die nette Wohnung befindet am Hangansatz des Kalvarienberges und liegt somit gefühlt wie im ersten Stock.
Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon, einem kleinen Garten, einer neuen Küche und Raffstores ausgestattet.
Ebenso gehören ein hochwertiger Eichen-Parkettboden und großflächige Fliesen zur Standardausstattung.
Etwas ganz besonderes ist der eigene Zugang, nur für Bewohner dieser Liegenschaft, auf den Kalvarienberg. Herrliche Aussicht garantiert!
Durch die zentrale Lage, mit sehr guter Infrastruktur, ist das Zentrum Gmundens fußläufig erreichbar. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Küche, separat absperrbaren Tiefgaragenplatz, Betriebskosten und Heizkosten.
Die Wohnung ist mit ein Küche möbliert.
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer / Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit verglaster Dusche
WC mit Waschbecken
Abstellraum
Balkon
Eigengarten
Garage mit Kellerbereich
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Gmunden Zentrum: ca. 700 m
Traunsee Promenade: ca. 900 m
SEP Einkaufszentrum: ca. 1,5 km
Kindergarten: ca. 250 m
Schule: ca. 300 m
Grünzug Kalvarienberg: ca. 20 m
Ich freue mich Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig.
KEINE Vermittlungsprovision für den Mieter auf Grund des Bestellerprinzips.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels Gewerbeimmobilien - verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 624,49
Betriebskosten € 263,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 26,39
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 914,79
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die nette Wohnung befindet am Hangansatz des Kalvarienberges und liegt somit gefühlt wie im ersten Stock.
Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon, einem kleinen Garten, einer neuen Küche und Raffstores ausgestattet.
Ebenso gehören ein hochwertiger Eichen-Parkettboden und großflächige Fliesen zur Standardausstattung.
Etwas ganz besonderes ist der eigene Zugang, nur für Bewohner dieser Liegenschaft, auf den Kalvarienberg. Herrliche Aussicht garantiert!
Durch die zentrale Lage, mit sehr guter Infrastruktur, ist das Zentrum Gmundens fußläufig erreichbar. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Küche, separat absperrbaren Tiefgaragenplatz, Betriebskosten und Heizkosten.
Die Wohnung ist mit ein Küche möbliert.
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer / Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit verglaster Dusche
WC mit Waschbecken
Abstellraum
Balkon
Eigengarten
Garage mit Kellerbereich
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Gmunden Zentrum: ca. 700 m
Traunsee Promenade: ca. 900 m
SEP Einkaufszentrum: ca. 1,5 km
Kindergarten: ca. 250 m
Schule: ca. 300 m
Grünzug Kalvarienberg: ca. 20 m
Ich freue mich Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig.
KEINE Vermittlungsprovision für den Mieter auf Grund des Bestellerprinzips.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels Gewerbeimmobilien - verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 624,49
Betriebskosten € 263,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 26,39
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Gesamtbetrag € 914,79
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A