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Miethaus mit sehr hohem Wohlfühlfaktor

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.350,00
Kaution
€ 4.000,00
Provisionshinweis
1620.00 inklusive USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
142 m²
Baujahr
ca. 2005
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Verfügbar ab
01.08.2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
57

Beschreibung

In fußläufiger Entfernung (ca. 5 bis 10 min) zum schönen Altstadtzentrum von Gmunden und lediglich einen Katzensprung von Traunufer und -see entfernt, befindet sich dieses äußerst gepflegte, 2005 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus. Da die Zufahrtsstraße lediglich von Anrainern frequentiert wird, befindet es sich in wohltuender Ruhelage. Es verfügt über einen kleinen Eigengarten mit geringem Pflegeaufwand und bietet eine schöne, großzügige und uneinsichtige Terrasse mit Abendsonne und Blick Richtung Kalvarienberg.

... ein Haus mit dem Pflegeaufwand einer Wohnung...

Räumlichkeiten:
UG: Windfang, Diele, Keller, Heizraum, Weinkeller und Einzelgarage (diese ist vom Haus aus begehbar)
EG: Gästetoilette, offene und moderne Küchenzeile mit Kochinsel, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Holzofen und Ausgang auf die Terrasse.
OG: 2 Schlafzimmer mit nettem Ausblick (ins Grüne), das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum, 2 Bäder

...ein perfektes Haus für ein Paar, bzw. ein Paar mit Kind...

Der Großteil der Fenster und Türen verfügt über eine Beschattung (elektronisch). Bei den angeführten Kosten handelt es sich um die reinen Mietkosten. Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Die Betriebskosten werden pro Quartal direkt mit der Eigentümerin des Hauses abgerechnet und hängen von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten ab.

Hinweis: Das Objekt ist derzeit noch vermietet und die abgebildeten Möbel sind Eigentum des Mieters.

...es ist schön, hier wohnen zu dürfen...Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1350
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1350

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Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)

Kontaktanfrage an RE/MAX Traunsee

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