Großzügiges Wohnen mit Loggia und Tiefgarage in zentraler Lage von Gmunden

Ausblick ins Grüne, fußläufig am See - und das leistbar in Gmunden.

Diese 72.4m² große Eigentumswohnung mit Loggia bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern ist sie optimal geeignet für Familien oder Paare. Dank der gepflegten Ausstattung und dem schönen Ausblick fühlen Sie sich hier sofort zu Hause. Sie suchen nur eine Sommer oder Winterresidenz? Auch der aktuelle Eigentümer bewohnt diese wunderschöne Wohnung nur als Zweitwohnsitz.

Die Wohnanlage ist perfekt gelegen für Pendler, auch die Autobahn (A1) ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über Fliesen, Parkett, eine Einbauküche, einen Personenaufzug, ein Bad mit Fenster und einer Badewanne mit Duschwand aus Glas. Badezimmer und WC sind getrennt. Alle Fenster verfügen über einen Insektenschutz (Gitter). Ihr Auto ist in der hauseigenen Tiefgarage auch bei Schlechtwetter gut geschützt, viele weitere kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Gmunden. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung laut Hausverwaltung ist wie folgt:

Tiefgaragenparkplatz: 27,79€ monatlich (Stand 17.3.2023)

Wohnung: Betriebskosten 134,84 + 10% Ust.

Rücklage: 111,12€,

Heizung: 81,99+20% Ust. (drei Personen)

Wenn Sie sich für diese einzigartige Wohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestbieterverfahren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap