Gmunden/Top-Lage an der Esplanade: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Freiflächen und Terrassengarten
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Seeblick, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
97,36 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
97,36 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24
HWB-Klasse
A
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 97,36 m²
+ Terrasse 1 mit ca. 17,30 m²
+ Terrasse 2 mit ca. 19,71 m²
+ Terrassengarten mit ca. 33,98 m²
Auf rund 97 m² Wohnfläche trifft durchdachte Raumaufteilung auf kompromisslose Qualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Glasfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und rahmen die atemberaubende Kulisse aus See und Bergen wie ein Gemälde ein.
Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung – ob als luxuriöses Master-Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf langlebige und stilvolle Materialien gelegt: Ein edler Eichenparkettboden sorgt für behagliche Wärme, während die Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug modernen Luxus ausstrahlen.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 71 m² große Außenbereich.
Die beeindruckende Terrasse erweitert Ihren Wohnraum fließend ins Freie und wird in den wärmeren Monaten zu Ihrem privaten Rückzugsort. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick auf den See – hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Energiekennzahlen: HWB 24,3 / fGEE 0,52
+ Terrasse 1 mit ca. 17,30 m²
+ Terrasse 2 mit ca. 19,71 m²
+ Terrassengarten mit ca. 33,98 m²
Auf rund 97 m² Wohnfläche trifft durchdachte Raumaufteilung auf kompromisslose Qualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Glasfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und rahmen die atemberaubende Kulisse aus See und Bergen wie ein Gemälde ein.
Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung – ob als luxuriöses Master-Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf langlebige und stilvolle Materialien gelegt: Ein edler Eichenparkettboden sorgt für behagliche Wärme, während die Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug modernen Luxus ausstrahlen.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 71 m² große Außenbereich.
Die beeindruckende Terrasse erweitert Ihren Wohnraum fließend ins Freie und wird in den wärmeren Monaten zu Ihrem privaten Rückzugsort. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick auf den See – hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Energiekennzahlen: HWB 24,3 / fGEE 0,52