Geräumiges Architektenhaus auf großem Grund mit Seeblick und Badeplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.524,76
Mietpreis/m²
€ 14,62
Miete (Netto)
€ 4.700,00
Betriebskosten
€ 322,51
Kaution
€ 16.575,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
378 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
3.446 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
122.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Am gesuchten Ostufer des Traunsees liegt in erhöhter Aussichtslage dieses von einem fähigen Architekten erbaute, geräumige Landhaus im ortüblichen Stil mit Pool, eigenem Badeplatz und Steg.
Es besteht aus 3 Ebenen:
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum.
Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra.
Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra.
Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein.
Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350,-- monatlich dazu.
Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 322,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 502,25
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5524,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Es besteht aus 3 Ebenen:
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum.
Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra.
Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra.
Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein.
Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350,-- monatlich dazu.
Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 322,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 502,25
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5524,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D