Exklusive Traumwohnung am Sonnenhang
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.254,55
Mietpreis/m²
€ 29,47
Miete (Netto)
€ 2.208,40
Betriebskosten
€ 785,31
Kaution
€ 16.300,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
122,21 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
41,54 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110,42 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
110,42 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.3
HWB-Klasse
B
Beschreibung
LUXUSWOHNUNG MIT SEEBLICK – ERSTBEZUG IM PROJEKT SUNSET² AM TRAUNSEE
Ein Leben in lichtdurchfluteter Eleganz, umgeben von Natur, Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick – genau das erwartet Sie in dieser exklusiven Mietwohnung in einer der besten Lagen Gmundens.
- 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- 41 m² Südwest-Terrasse mit traumhaftem Seeblick auf den Traunsee
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Miete: € 3.254,55,– monatlich inkl. Betriebskosten und Heizung
- Erstbezug ab September 2025
Inmitten der prestigeträchtigen Wohnlage m Sonnenhang bietet diese Wohnung in einem topmodernen Neubau alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: klare Architektur, hochwertigste Materialien, barrierefreier Zugang und eine Ruheoase mit spektakulärer Aussicht. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge mit Blick auf Schloss Ort und das Höllengebirge zu genießen.
Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet und wartet mit durchgängig edler Ausstattung auf: rahmenlose Alu-Fenster von Josko, elegante Parkettböden, Design-Bäder und Glasgeländer unterstreichen den exklusiven Wohncharakter.
Das Projekt SUNSET² setzt auf Nachhaltigkeit: eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, energieeffiziente Wärmepumpentechnologie mit Tiefenbohrung und Kühldecken mit Betonkernaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter – bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Wichtige Hinweise:
- Keine Haustiere erlaubt
- Ruhige, naturnahe Lage am Ostufer des Traunsees
• Barrierefrei und altersgerecht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2208,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 585,31
Autoabstellplatz € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 260,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3254,55
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Ein Leben in lichtdurchfluteter Eleganz, umgeben von Natur, Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick – genau das erwartet Sie in dieser exklusiven Mietwohnung in einer der besten Lagen Gmundens.
- 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- 41 m² Südwest-Terrasse mit traumhaftem Seeblick auf den Traunsee
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Miete: € 3.254,55,– monatlich inkl. Betriebskosten und Heizung
- Erstbezug ab September 2025
Inmitten der prestigeträchtigen Wohnlage m Sonnenhang bietet diese Wohnung in einem topmodernen Neubau alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: klare Architektur, hochwertigste Materialien, barrierefreier Zugang und eine Ruheoase mit spektakulärer Aussicht. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge mit Blick auf Schloss Ort und das Höllengebirge zu genießen.
Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet und wartet mit durchgängig edler Ausstattung auf: rahmenlose Alu-Fenster von Josko, elegante Parkettböden, Design-Bäder und Glasgeländer unterstreichen den exklusiven Wohncharakter.
Das Projekt SUNSET² setzt auf Nachhaltigkeit: eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, energieeffiziente Wärmepumpentechnologie mit Tiefenbohrung und Kühldecken mit Betonkernaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter – bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Wichtige Hinweise:
- Keine Haustiere erlaubt
- Ruhige, naturnahe Lage am Ostufer des Traunsees
• Barrierefrei und altersgerecht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2208,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 585,31
Autoabstellplatz € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 260,84
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Gesamtbetrag € 3254,55
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Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.