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Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Kosten

Kaufpreis
€ 525.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
126,5 m²
Baujahr
1963
Wohnfläche
126,5 m²
Nutzfläche
190,7 m²
Grundstücksfläche
934 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
300.3
HWB-Klasse
G
fGEE
2.75
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im oberösterreichischen Salzkammergut. Die ruhige und gepflegte Wohnstraße liegt nur wenige Fahrminuten vom malerischen Traunsee sowie vom historischen Zentrum Gmundens entfernt und vereint damit die Vorteile naturnaher Erholung mit städtischer Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnanlagen aus. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Sees, der Grünberg mit seiner Seilbahn sowie das Zentrum von Gmunden bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 ist in rund 15 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Wels, Linz und Salzburg gewährleistet.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen, individuellen Besichtigungstermin um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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