Der Ort, an dem Gmunden jeden Tag ein bisschen Urlaub ist.

Es gibt Orte, die besucht man.

Und es gibt Orte, an denen man bleiben möchte.

Dieses Reihenhaus ist einer davon.

Nicht, weil es perfekt ist. Sondern weil es alles mitbringt, was ein gutes Leben ausmacht. Rund 125 m² Wohnfläche, ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse, ein Balkon und eine Garage schaffen den Freiraum, den man sich im Alltag wünscht. Gleichzeitig bietet das Haus die Möglichkeit, es Schritt für Schritt zu modernisieren und den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Doch der eigentliche Luxus liegt vor der Haustüre.

Gmunden zählt zu den begehrtesten Wohnorten des Salzkammerguts. Der Traunsee, die Altstadt, Cafés, Restaurants und unzählige Freizeitmöglichkeiten machen jeden Tag ein wenig leichter. Bus, Bahnhof und Straßenbahn befinden sich nahezu vor der Haustüre. Das Zentrum ist schnell erreichbar und viele Wege lassen sich bequem ohne Auto erledigen.

Genau deshalb passt dieses Haus zu so vielen Menschen.

Zur jungen Familie, die sich ein Zuhause mit Garten wünscht.

Zum Paar, das großzügig wohnen möchte.

Zu Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt ins Salzkammergut verlegen möchten.

Oder zu all jenen, die einen Ort suchen, an dem sich Wochenenden wie kleine Auszeiten anfühlen und aus einem verlängerten Wochenende irgendwann ein zweites Zuhause wird.

Manche Immobilien überzeugen durch Größe.

Andere durch ihre Lage.

Diese verbindet beides mit einer Eigenschaft, die man nicht planen kann: Sie fühlt sich vom ersten Moment an richtig an.

Vielleicht ist genau das der Grund, warum Häuser wie dieses so selten auf den Markt kommen.

Weil man sie nur ungern wieder verlässt.

• Wohnfläche: ca. 125m²
• Terasse: ca. 14m²
• Garten: ca. 115m² (davon ca. 49m² gepachtet)
• Garage
• vollunterkellert
• Erneuerungen: 2009 Solaranlage, 2013 Fenster, 2015 Gastherme

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Bilder teilweise KI bearbeitet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap