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Charmante 3-Zimmer Mietwohnung in historischem Zunfthaus (provisionsfrei!)

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.254,60
Mietpreis/m²
€ 15,11
Miete (Netto)
€ 846,00
Betriebskosten
€ 324,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
Heizung und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten!

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,48 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
83,04 m²
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
83,04 m²
Verfügbar ab
Juli 2024
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3-Zimmer Mietwohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre in einem kürzlich mit viel Liebe zum Detail generalsanierten, historischen Zunfthaus im Herzen von Gmunden am Traunsee.

Wohnbereich: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der mit ca. 35 m² sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich. Dieser einladende Raum wurde einst als Künstleratelier der renommierten Schleiss Keramikwerkstätte genutzt und strahlt daher eine inspirierende Atmosphäre aus. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende mit Freunden verbringen oder Ihrer kreativen Seite freien Lauf lassen.

Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 83 m² und bietet neben dem beeindruckenden Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet alles, was man für Komfort und Entspannung benötigt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Als Bewohner dieses historischen Zunfthauses profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten wie einem Fahrradabstellraum und einem Waschraum. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Fazit: Diese charmante Mietwohnung in einem liebevoll restaurierten Zunfthaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Wohnbereich und den vielfältigen Annehmlichkeiten bietet sie ein rundum attraktives Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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