Lichtdurchflutet Büroräume an der B145
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.312,00
Mietpreis/m²
€ 6,56
Miete (Netto)
€ 810,00
Betriebskosten
€ 200,00
Heizkosten
€ 100,00
Kaution
€ 15.000,00
Provisionshinweis
2.961,40 €
Ausstattung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
14
Merkmale
Fläche
200 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2007
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Bürofläche
200 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
93
HWB-Klasse
C
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Die Büroflächen wurden 2019 modernisiert. In sämtlichen Büroräumlichkeiten herrschen ausgezeichnete Lichtverhältnisse und das Großraumbüro ist mit Glastrennwänden abgeteilt. Einbauschränke und moderne Büromöbeln sind im Mietpreis inbegriffen. Die Fenster Beschattung in den Büros erfolgt durch Jalousien. Beheizt werden die Räume mittels Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 22.7.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 0,8.
Das Objekt ist an den öffentlichen Wasser/Kanal angeschlossen.
Die Aufteilung des Großraumbüros gliedert sich in: 2 Büroräume, einen Konferenzraum mit Einbauschränken, TV -Bildschirm und Telefon-/Internetanschluss und diverse Allgemeinräume/Nebenräume wie Teeküche und Damen und Herren WC-Anlagen.
Die Gesamtfläche im 1.OG beträgt ca. 200 m². Parkplätze stehen für das Büro zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über die B145 und ist mit einem Schranken versehen.
Der Serverraum befindet sich im Erdgeschoss und ist auf dem Stand von 2019.
Die monatlichen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Strom sind derzeit € 300,-zzgl. 20% MwSt.
Der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre abgeschlossen.
Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives
Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Das Objekt ist an den öffentlichen Wasser/Kanal angeschlossen.
Die Aufteilung des Großraumbüros gliedert sich in: 2 Büroräume, einen Konferenzraum mit Einbauschränken, TV -Bildschirm und Telefon-/Internetanschluss und diverse Allgemeinräume/Nebenräume wie Teeküche und Damen und Herren WC-Anlagen.
Die Gesamtfläche im 1.OG beträgt ca. 200 m². Parkplätze stehen für das Büro zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Die Zufahrt erfolgt über die B145 und ist mit einem Schranken versehen.
Der Serverraum befindet sich im Erdgeschoss und ist auf dem Stand von 2019.
Die monatlichen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Strom sind derzeit € 300,-zzgl. 20% MwSt.
Der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre abgeschlossen.
Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives
Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.