Charmantes Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
185 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
978 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
233.20
HWB-Klasse
G
fGEE
3.39
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Attnang-Puchheim überzeugt mit großen, hellen Räumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über mehrere Ebenen und bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte - auch als Zweifamilienhaus. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss schaffen weiteres Entwicklungspotenzial.
Die im Laufe der Jahre erweiterten Wohnflächen sowie der sonnige Garten mit altem Baumbestand bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Trotz bestehendem Renovierungsbedarf ist das Haus sofort beziehbar und verbindet damit unmittelbare Nutzbarkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Balkon und dem rund 978 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Die zentrumsnahe Lage von Attnang-Puchheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig sind Vöcklabruck mit der VARENA in rund 10 Minuten sowie der Attersee in etwa 20 Autominuten bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
HIGHLIGHTS:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche
• Sechs Zimmer auf mehreren Ebenen (ev. auch Zweifamilienhaus)
• Sonniges Grundstück mit ca. 978 m²
• Terrasse und Balkon
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze
• Zentrumsnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Attnang nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die im Laufe der Jahre erweiterten Wohnflächen sowie der sonnige Garten mit altem Baumbestand bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Trotz bestehendem Renovierungsbedarf ist das Haus sofort beziehbar und verbindet damit unmittelbare Nutzbarkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Balkon und dem rund 978 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Die zentrumsnahe Lage von Attnang-Puchheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig sind Vöcklabruck mit der VARENA in rund 10 Minuten sowie der Attersee in etwa 20 Autominuten bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
HIGHLIGHTS:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche
• Sechs Zimmer auf mehreren Ebenen (ev. auch Zweifamilienhaus)
• Sonniges Grundstück mit ca. 978 m²
• Terrasse und Balkon
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze
• Zentrumsnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Attnang nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Ilse Hittenberger
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