Raumwunder mit 350 Quadratmeter - das perfekte Familiendomizil!
Kosten
Kaufpreis
€ 499.900,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
14
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
464 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
300 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1952
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
591 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
187
HWB (kWh/m²a)
187
HWB-Klasse
E
fGEE
2.02
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Äußerst gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carpor, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder!
Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen)
1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette
2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum
3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum
Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß)
2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum
Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß)
2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum
Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich!
Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert!
Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es vefügt zum Teil über Bodenheizung!
2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert!
Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck).
Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung.
Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.
Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen)
1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette
2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum
3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum
Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß)
2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum
Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß)
2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum
Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich!
Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert!
Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es vefügt zum Teil über Bodenheizung!
2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert!
Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck).
Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung.
Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.