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Garconniere mit toller Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 125.000,00
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
45,14 m²
Etage
1
Wohnfläche
45,14 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Terrassenwohnung in der begehrten Region Attnang-Puchheim. Diese charmante Garconniere beeindruckt mit einem offenen Wohnraumkonzept und einer großzügigen, sonnigen Terrasse von ca. 12 m² in südwestlicher Ausrichtung, perfekt zum Entspannen und Genießen warmer Tage.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 45,14 m² einen geräumigen Vorraum mit Garderobe, einen großen Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Schlafnische lässt sich mühelos einrichten und bietet dann zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil dieser Kleinwohnung ist das zugehörige Abteil im Dachboden sowie ein zugewiesener Kfz-Stellplatz.
Die Infrastruktur ist hervorragend, da der Bahnhof und das Zentrum von Attnang bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Beim Wohnhaus wurde 2023 das Dach erneuert und die Fassade gemacht, was zur Werterhaltung und zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild beiträgt.
Mit günstigen Betriebskosten von nur € 168,- zzgl. Heizung und Strom, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar, die eine Anlagewohnung zur Weitervermietung suchen.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 45,14 m² einen geräumigen Vorraum mit Garderobe, einen großen Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Schlafnische lässt sich mühelos einrichten und bietet dann zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil dieser Kleinwohnung ist das zugehörige Abteil im Dachboden sowie ein zugewiesener Kfz-Stellplatz.
Die Infrastruktur ist hervorragend, da der Bahnhof und das Zentrum von Attnang bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Beim Wohnhaus wurde 2023 das Dach erneuert und die Fassade gemacht, was zur Werterhaltung und zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild beiträgt.
Mit günstigen Betriebskosten von nur € 168,- zzgl. Heizung und Strom, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar, die eine Anlagewohnung zur Weitervermietung suchen.