Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen
Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Fläche
355,5 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1957
Wohnfläche
355,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.090
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim
Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung .
Top Wohnfläche Nettomiete Betriebskosten
Geschäft rechts 69,00 m² € 860,00 € 170,00
Geschäft links 46,75 m² € 350,00 € 78,00
Wohnung Top 1 89,00 m² € 545,00 € 156,00
Wohnung Top 2 44,75 m² € 397,02 € 80,00
Wohnung Top 3 73,00 m² € 572,73 € 120,00
Wohnung Top 4 42,00 m² € 336,36 € 80,00
Summen 355,50 m² € 3.061,56
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung .
Top Wohnfläche Nettomiete Betriebskosten
Geschäft rechts 69,00 m² € 860,00 € 170,00
Geschäft links 46,75 m² € 350,00 € 78,00
Wohnung Top 1 89,00 m² € 545,00 € 156,00
Wohnung Top 2 44,75 m² € 397,02 € 80,00
Wohnung Top 3 73,00 m² € 572,73 € 120,00
Wohnung Top 4 42,00 m² € 336,36 € 80,00
Summen 355,50 m² € 3.061,56
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C