Wohn-/Geschäftshaus zum fairen Preis
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
16
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Alternativ
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
156,6 m²
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
2009
Wohnfläche
156,6 m²
Nutzfläche
800 m²
Grundstücksfläche
2.348 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
kurzfristig
Energie
HWB (kWh/m²a)
243
HWB-Klasse
F
fGEE
2,01
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Preiswertes Wohn-Geschäftshaus sucht eine neue Bestimmung
Diese Immobilie wird derzeit als Gasthaus genutzt und sucht einen neuen Eigentümer, welcher sich seinen Traum vom "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchte. Es liegt im Mischbaugebiet, daher bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Grundrisse bieten auch die Möglichkeit einer rein privaten Nutzung in Verbindung mit einer Vermietung - Reden wir darüber!
Erdgeschoss: Restaurant ca. 60 Plätze + Terrasse, Gastraum, Küche, Lager, weiterhin vorhanden großes Büro gesamt ca. 70 m², Dielenbereich, Eingangsbereich mit WC-Anlagen 2. Gastzimmer mit Theke ca. 50 m² und Kühlraum 3. Pilspub ca. 20 Sitzplätze mit ca. 35 m² 4. Großer Gastgarten! mit ca. 100 Sitzplätze .
Weitere Lagerräume und Abstellräume, ehemaliger Spielraum, vorhanden. Vor dem Haupteingang befindet sich eine große Tenne, die derzeit als großer überdachter Biergarten (ca. 100 Sitzplätze) dient mit den davorliegenden Parkplätzen und darunterliegenden Garagen.
Obergeschoss: 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche, zwei Duschen mit WC-Anlagen vorhanden.
Sonstige Angaben: An die Immobilie angebaut befindet sich ein großer Stadel. Erdgeschossbereich ca. 180 m² für Veranstaltungen in früheren Jahren regelmäßig genutzt worden, darunter liegende ehemalige Bar mit Zugang zum Stall, Lagerräume, sowie Toilettenanlagen. Unter der Terrasse/Biergarten befinden sich die bereits erwähnten 4 Garagen.
Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: teilweise Eternit, teilweile Ziegel, Fenster: EG Holzfenster, OG Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, massive Treppe.
Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 21.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,01.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Diese Immobilie wird derzeit als Gasthaus genutzt und sucht einen neuen Eigentümer, welcher sich seinen Traum vom "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" verwirklichen möchte. Es liegt im Mischbaugebiet, daher bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Grundrisse bieten auch die Möglichkeit einer rein privaten Nutzung in Verbindung mit einer Vermietung - Reden wir darüber!
Erdgeschoss: Restaurant ca. 60 Plätze + Terrasse, Gastraum, Küche, Lager, weiterhin vorhanden großes Büro gesamt ca. 70 m², Dielenbereich, Eingangsbereich mit WC-Anlagen 2. Gastzimmer mit Theke ca. 50 m² und Kühlraum 3. Pilspub ca. 20 Sitzplätze mit ca. 35 m² 4. Großer Gastgarten! mit ca. 100 Sitzplätze .
Weitere Lagerräume und Abstellräume, ehemaliger Spielraum, vorhanden. Vor dem Haupteingang befindet sich eine große Tenne, die derzeit als großer überdachter Biergarten (ca. 100 Sitzplätze) dient mit den davorliegenden Parkplätzen und darunterliegenden Garagen.
Obergeschoss: 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche, zwei Duschen mit WC-Anlagen vorhanden.
Sonstige Angaben: An die Immobilie angebaut befindet sich ein großer Stadel. Erdgeschossbereich ca. 180 m² für Veranstaltungen in früheren Jahren regelmäßig genutzt worden, darunter liegende ehemalige Bar mit Zugang zum Stall, Lagerräume, sowie Toilettenanlagen. Unter der Terrasse/Biergarten befinden sich die bereits erwähnten 4 Garagen.
Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: teilweise Eternit, teilweile Ziegel, Fenster: EG Holzfenster, OG Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, massive Treppe.
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Der Energieausweis vom 21.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,01.
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