Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!
Kosten
Kaufpreis
€ 600.000,00
Provisionshinweis
4,80 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zimmer
13
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das Haus beinhaltet:
• vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
• zwei 2-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
• eine 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
1 Autostellplatz (weitere kostenlose Stellplätze befinden sich 2 Minuten zu Fuß entfernt)
-Bauplatz für ein weiteres Haus mit ca. 80m² Wohnfläche
• vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
• zwei 2-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
• eine 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
1 Autostellplatz (weitere kostenlose Stellplätze befinden sich 2 Minuten zu Fuß entfernt)
-Bauplatz für ein weiteres Haus mit ca. 80m² Wohnfläche
Merkmale
Fläche
300 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2018
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.695 m²
Vermietet
Ja
Beschreibung
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der österreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken.
Der Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert.
Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet.
Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden.
Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar.
Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.
Der Kaufpreis beträgt netto 500.000 € zuzüglich 20 % MwSt.
Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken.
Der Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert.
Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet.
Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden.
Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar.
Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.
Der Kaufpreis beträgt netto 500.000 € zuzüglich 20 % MwSt.