Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage !!

Dank seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Lage ist dieses Gewerbeobjekt auch für Anleger und Bauträger interessant. Es bietet die Möglichkeit einer attraktiven Rendite bei einer sorgfältigen Planung und Umsetzung der Nutzungskonzepte.

Für Anleger: Attraktive Rendite durch vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Für Bauträger: Möglichkeit zur Entwicklung und Erweiterung des Objekts.
Für Investoren: Langfristige Wertsteigerung durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 2016 umfassend modernisiert und umgebaut. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht das Gewerbeobjekt einzigartig.

Das vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Schärding, in unmittelbarer Nähe zum belebten Stadtplatz.
Die optimale Verkehrsanbindung und die attraktive Lage machen das Objekt zu einem idealen Investitionsobjekt.

Die großzügige Nutzfläche und die moderne Ausstattung machen dieses Gewerbeobjekt ideal für ein Fitnessstudio. Es verfügt über mehrere Solarien, getrennte Umkleiden und Duschen sowie einen gemischten Saunabereich inkl. Außendusche. Ein großes Sortiment an Fitnessgeräten ist ebenfalls vorhanden.

Der Gastronomiebereich umfasst eine Ausschank mit Empfang, Sitzplätze im Innenbereich für 80 Personen sowie einen Wintergarten für 20 Personen und einen gemütlichen Außenbereich für ca. 40 Personen. Diese Vielseitigkeit bietet Raum für unterschiedliche gastronomische Konzepte.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Anleger, ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit einer hohen Nutzfläche und einer attraktiven Lage zu erwerben. Interessenten sollten nicht zögern, sich dieses einzigartige Angebot genauer anzusehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap