- Erstbezug - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.063,04
Mietpreis/m²
€ 12,42
Betriebskosten
€ 194,16
Heizkosten
€ 73,88
Kaution
€ 2.126,08
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
54,88 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung und Merkmale:
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Badezimmer mit Badewanne
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
Fläche
85,62 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
85,62 m²
Verfügbar ab
01.11.2024
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
• Erstbezug -
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung kann eine Einbauküche selbst nach eigenen Wünschen verbaut werden.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre.
Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 710,00 EUR brutto
Heizkosten: 73,88 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 194,16 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
_____________________________________
Bruttogesamtmietzins: 1063,04 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung kann eine Einbauküche selbst nach eigenen Wünschen verbaut werden.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre.
Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 710,00 EUR brutto
Heizkosten: 73,88 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 194,16 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
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Bruttogesamtmietzins: 1063,04 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.