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Provisionsfrei – perfekt saniert und nicht nur kosmetisch behandelt!

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 185,40

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
54,36 m²
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
54,36 m²
Grundstücksfläche
1.137 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
70.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Provisionsfrei – komplett saniert – erhöhte Lage über Taufkirchen an der Pram 

Sie finden diese hübsche 2 Zimmer Wohnung in der lebenswerten Marktgemeinde Taufkirchen an der Pram, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen, in der ca. 3000 Einwohner zählenden Gemeinde, sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde, inklusive aller Leitungen in der Wohnung, komplett saniert. Ein neues Bad mit Fussbodenheizung, einer großzügigen Regendusche und einem Handtuchtrockner wurde eingebaut. Im Bad wurden großformatige Fliesen in Travertinoptik verbaut. Boiler und Waschmaschine verschwinden im Abstellraum. Die Toilette wurde im gleichen Design wie das Bad gemacht. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der durch seine geölte Oberfläche, pflegeleicht ist. Die Küche wurde halboffen gestaltet. Ein großer Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Loggia und ins Grüne bildet das Zentrum dieser schönen Wohnung.

Die Loggia ist verglast und ein großes Fenster lässt sich in den allgemeinen Garten öffnen. Zusätzliches Highlight in der verglasten Loggia ist die Fußbodenheizung die auch an kühleren Abenden Behaglichkeit schafft.

Fakten:

  • Ca. 55 m² Nfl.
  • komplett saniert
  • Eichenparkett geölt,
  • Feinsteinzeug in Travertinoptik
  • neue Türen, Glastüre ins Wohnzimmer
  • Fussbodenheizung im Bad und in der verglasten Loggia(regelbar)
  • Bad und WC getrennt
  • ausreichend Steckdosen
  • Stellplatz vorhanden
  • großes Kellerabteil mit eigenem Strom und Fenster
  • Rollläden
  • Provisionsfrei
  • HWB: 70,1 kWh/m²a, fGEE 1,21

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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