Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Südlage zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 311.905,00
Provisionshinweis
Privisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
47,79 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• großzügige Loggia
• Garten
• Abstellraum in der Wohnung
• Abstellraum außerhalb der Wohnung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden und Fließen
• 3-Scheiben Isolierverglasung (von Josko Fenster & Türen)
• Ziegelmassivbauweise
• Wohnhaus in Süd-West-Lage
• gemeinschaftlicher Raum für Kinderwägen
• gemeinschaftliche Abstellplatz für Fahrräder
- optional erwerbbare Carports
• großzügige Loggia
• Garten
• Abstellraum in der Wohnung
• Abstellraum außerhalb der Wohnung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden und Fließen
• 3-Scheiben Isolierverglasung (von Josko Fenster & Türen)
• Ziegelmassivbauweise
• Wohnhaus in Süd-West-Lage
• gemeinschaftlicher Raum für Kinderwägen
• gemeinschaftliche Abstellplatz für Fahrräder
- optional erwerbbare Carports
Merkmale
Fläche
84,82 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
84,82 m²
Verfügbar ab
voraussichtlich 31.12.2027
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten Komfort.
Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Eigengarten und einer weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Über einen zentral angeordneten Flur sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat.
Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden!
Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden.
Carports stehen optional zum Erwerb für je 19.900,00 € zur Verfügung.
Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe: 5,42 m²
Flur: 3,64 m²
WC: 2,00 m²
Bad: 5,74 m²
Abstellraum: 2,00 m²
Schlafzimmer: 12,13 m²
Kinderzimmer: 13,58 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 23,70 m²
Loggia: 16,61 m²
____________________________
= 84,82 m²
Garten: 47,79 m²
Abstellraum außerhalb der Wohnung: 3,36 m²
Nutzwertanteile TOP 3: 81/551
Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt – modern, hochwertig und zukunftssicher!
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung
Brennstoff: Luftwärmepumpe
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Eigengarten und einer weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Über einen zentral angeordneten Flur sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat.
Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden!
Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden.
Carports stehen optional zum Erwerb für je 19.900,00 € zur Verfügung.
Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe: 5,42 m²
Flur: 3,64 m²
WC: 2,00 m²
Bad: 5,74 m²
Abstellraum: 2,00 m²
Schlafzimmer: 12,13 m²
Kinderzimmer: 13,58 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 23,70 m²
Loggia: 16,61 m²
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= 84,82 m²
Garten: 47,79 m²
Abstellraum außerhalb der Wohnung: 3,36 m²
Nutzwertanteile TOP 3: 81/551
Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt – modern, hochwertig und zukunftssicher!
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung
Brennstoff: Luftwärmepumpe
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.