Erstbezug - sonnige Wohnung, Küche möbliert, Terrasse und kleinem Grünbereich

Lebenswertes Andorf – Ein Ort mit (Auf-)Schwung

Diese Wohnimmobilie liegt zentral gegenüber dem Kirchenplatz. Bäckerei, Metzger, Apotheke, Drogerie sowie Nahversorger befinden sich in der Nähe.

Die westseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Terrasse sowie einen Eigengarten.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung sowie bodenbündige Dusche mit Duschtrennwand aus Glas runden das Gesamtpaket ab.

Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme (Fußbodenheizung) beheizt.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum in der Parkebene gesorgt.

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

Mietgegenstand:

Wohnung Top 1, Erdgeschoß

2-Zimmer-Mietwohnung

1 PKW-Stellplatz im Freien P6



Mietflächen:

ca. 51 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert)

ca. 7,5 m² Terrasse (überdacht)

ca. 15 m² Eigengarten

ca. 3,25 m² Kellerabteil

Hauptmietzins Wohnung €509,70 10 % UST€ 560,67

Hauptmietzins PKW-Stellplatz € 20,00 20 % UST€ 24,00

Betriebskosten Wohnung akonto * €136,94 10 % UST€ 150,63

Betriebskosten PKW-Stellplatz akonto * € 7,42 20 % UST€ 8,90

Heizkosten/Warmwasser akonto * € 43,83 20 % UST€ 52,60

Gesamtmietzins - wertgesichert € 796,80

• Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietbeginn/Dauer: ab sofort beziehbar, befristetes Mietverhältnis

Kaution:Euro 3.300,00 mittels Überweisung

Energieausweis:HWB-ref 25 kWh/m²a

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 25,00
 HWB Klasse: B