Taiskichen im Innkreis - Altes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und 2,1 ha Grund

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Umgebung, geprägt von Hügeln und Waldlandschaften in der Marktgemeinde Taiskirchen im Innkreis. Ein Lebensmittelgeschäft, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sorgen für eine gute Infrastruktur und decken die Grundbedürfnisse ab.

Grundstück:

Das Herzstück dieses Anwesens ist das weitläufige Grundstück, das rund 21.128 m2 umfasst. Davon entfallen etwa 1,88 Hektar auf landwirtschaftliche Nutzflächen (Widmung Grünland), die sich hervorragend für Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Zwecke eignen. Der verbleibende Teil des Grundstückes, im Ausmaß von ca. 2.100 m2, umfasst Gärten und Bauland (Widmung M), auf dem das Gebäude mit zwei getrennten Wohneinheiten errichtet wurde.

Hauptgebäude – vor 1950 errichtet:

Im Hauptgebäude sind alle bewohnbaren Räume auf einer Etage zu finden. 3 Zimmer und die Küche sind miteinander verbunden. In der Küche befindet sich ein Holzherd, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen verwendet werden kann. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer runden das Raumprogramm des Hauptgebäudes ab. Eine Hintertür im Flur führt in den weitläufigen Garten. Ebenfalls über den Flur sind der kleine Keller, die Treppe in den Dachboden sowie eine Vielzahl an Räumlichkeiten wie Werkstatt, Garage, Hühnerstall, Heizraum etc. zu erreichen.
Zubau – 1980 errichtet:

Die Garage, die Werkstatt mit Heizraum im EG sowie die zweite Wohneinheit, die sich im Obergeschoß des Zubaus befindet, wurden im Jahr 1980 errichtet. Diese Wohnung bietet einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben der großzügigen Wohnküche, stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und eine praktische Speis zur Verfügung.

Außenbereich:

Im Garten wurde ein gemauertes Gartenhaus errichtet. Alter Baumbestand und unterschiedliche Sträucher bieten eine schöne Pflanzenvielfalt. Im Bereich der landwirtschaftlichen Flächen, die derzeit als Wildgehege verpachtet sind, befindet sich eine baufällige Holzhütte mit Stall.

Anschlüsse / Technik:

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente, krisensichere Fernwärme-Zentralheizung. Der Anschluss an den Ortskanal und an die Ortswasserleitung ist vorhanden, für die Stromzuleitung ist ein Dachständer montiert.

Um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich. Dennoch bietet diese Liegenschaft die Möglichkeit, individuelle Ideen und Träume zu verwirklichen.

Daten & Fakten:
• Gesamt ~ 200 m² WNFl. und 21.128 m² Grund
• ~ 2.100 m² Mischbaugebiet und ~ 19.028 m² Grünland
• Hauptgebäude: Flur, Küche mit Holzofen, 4 Räume, Badezimmer inkl. WC (ca. 123 m² WNFl.)
• Zubau: Flur, Wohnküche, Badezimmer inkl. WC, Speis, Schlafzimmer (ca. 78 m² WNFl.)
• Zentrale, ruhige Lage in der Marktgemeinde
• Viel zusätzliche Nutzfläche: Werkstatt, ehemaliger Hühnerstall, kleiner Keller, Garage, uvm.
• Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung
• Diverse Sanierungsmaßnahmen erforderlich
• Jederzeit verfügbar!