Großzügiges Wohnhaus mit Ordinations- und Nebenräumen

Attraktives Zweifamilienhaus in Taiskirchen im Innkreis – Ideal für kinderreiche Familien oder Selbständige

Willkommen in diesem geräumigen Zweifamilienhaus in der Gemeinde Taiskirchen im Innkreis, das Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem beruflichen Vorhaben die perfekte Grundlage bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² ist dieses Objekt ideal für kinderreiche Familien, zwei Generationen oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Immobilie überzeugt durch:

• Viel Platz für Ihre Familie mit mehreren Schlafzimmern und Sanitärbereichen
• Die Möglichkeit, die separate Einheit im Erdgeschoß mit ca. 130 m² Wohnfläche für die zweite Generation oder als Praxis/Büroräumlichkeiten für Selbständige zu nutzen
• Helle, freundliche Räume, die ein einladendes Wohnklima schaffen

Sanierungs- und Bauinformationen:

Die ehemalige Kleinlandwirtschaft wurde in den Jahren 2011 bis 2019 nahezu kernsaniert und durch Ein-, Um- und Zubauten erweitert. Der Bauzustand ist entsprechend gut und die Grundausstattung der Räumlichkeiten befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die Raumfolge entspricht überwiegend den Planunterlagen, wobei die Nutzung im Erdgeschoss (Praxisbereich) abweicht. Die ausgebaute Dachbodenfläche ist ebenfalls unterteilt.

Außenbereich:

• Der großzügige Vorplatz ist asphaltiert und bietet eine Terrasse sowie einen Wintergarten.
• Der Hausgarten ist mit Ziersträuchern, Baumbestand und einer Streuobstwiese angelegt.
• Eine Einfriedung ist nicht vorhanden.
• Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt in einer ruhigen Umgebung zu erwerben!

Bei Interesse an einer unverbindlichen Besichtigung oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap