RESERVIERT 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Eigengarten in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 364.000,00
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI!
Der Carport-Abstellplatz mit einem Preis von 18.000 Euro ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
208 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
76 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Mai 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
"Zentral, barrierefrei, ruhig, familienfreundlich" - so lässt sich die nach Südwesten ausgerichtete Top 1 mit wenigen Worten optimal beschreiben.
Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt geeignet sind.
Die Top 1, welche südwestlich ausgerichtet ist, mit knapp 76 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem lassen sich wunderschöne Freizeitstunden auf der großzügigen Terrasse und im großen Eigengarten genießen, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
"Zentral, barrierefrei, ruhig, familienfreundlich" - so lässt sich die nach Südwesten ausgerichtete Top 1 mit wenigen Worten optimal beschreiben.
Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt geeignet sind.
Die Top 1, welche südwestlich ausgerichtet ist, mit knapp 76 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem lassen sich wunderschöne Freizeitstunden auf der großzügigen Terrasse und im großen Eigengarten genießen, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten