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ERSTBEZUG - 3-Zimmer Eckwohnung in Pollham / Grieskirchen - Top 15

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,94 m²
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
83,84 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
83,84 m²
Verfügbar ab
nach Baufertigstellung / voraussichtlich Februar 2020

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.0

Beschreibung

Objektbeschreibung


Diese zur Gänze neuerrichtete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im der Gemeinde Pollham – lediglich vier km vom Stadtzentrum Grieskirchen entfernt.

Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus lediglich 15 Wohneinheiten; welche in Niedrigst-Energiebauweise errichtet wird.



Schule sowie Kindergarten sind im Ortszentrum situiert. Durch die rasche Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Grieskirchen ist die Lage besonders attraktiv – hier können Sie vom ruhigen Leben am Land profitieren und doch ist ein Stadtbummel in der attraktiven Bezirkshauptstadt in ein paar Minuten möglich!


Die Wohnung selbst besticht neben einer guten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung, mit einer sonnigen Loggia/Balkon.


Als Lagerfläche steht Ihnen ein eigens Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Nahwärme).

Die Wohnanlage wird mit einem Lift ausgestattet, somit sind sämtliche Etagen barrierefrei erreichbar.


Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis inkludiert und rundet diese interessante Kaufgelegenheit ab. (Carport oder Garage gegen Aufpreis erhältlich)

Ebenso stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung.



Raumaufteilung:Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer


Wohnnutzfläche: ca. 83,84 m² + ca. 11,94 m² Loggia/Balkon


Bezug:nach Baufertigstellung, voraussichtlich Februar 2020


Energiekennzahl:HWB-ref 36 kWh/m²a




WOHNUNG:


Kaufpreis gesamt:EURO 246.900,00

(für Eigennutzer)


Kaufpreis gesamt: EURO 214.700,00 (netto) zzgl. 20 % USt.

(für Kapitalanlage)



PKW-STELLPLATZ:


Garage:EURO 7.400,00 (für Eigennutzer)


EURO 6.440,00 (netto) zzgl. 20 % USt.

(für Kapitalanlage)


Carport: EURO 3.900,00 (für Eigennutzer)


EURO 3.390,00 (netto) zzgl. 20 % USt.

(für Kapitalanlage)



Nebenkosten:Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen,

1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00

Kontaktanfrage an AREV Immobilien Gesellschaft mbH

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