Leistbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Grieskirchen – ideal für Anleger & Eigennutzer

Mitten in Grieskirchen wartet diese praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf neue Eigentümer. Untergebracht in einem gepflegten Massivhaus, verteilt sich die Wohnfläche auf eine Wohnküche und ein separates Schlafzimmer, ergänzt um Vorraum, Bad und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden; beheizt wurde bislang über eine  Stromheizung.

Die monatliche Vorschreibung für Top 1 (ab 01.07.2026) beträgt 216,08 €.
Sie setzt sich zusammen aus Instandhaltung WEG 54,46 €, VWK Wohn./Lokale 31,76 € und Betriebskosten 115,17 €, ergibt netto 201,39 €, zuzüglich 10 % USt von 146,93 € (= 14,69 €), macht 216,08 € monatlich.

Interessant für alle, die mehr Platz suchen: Gleich nebenan steht die angrenzende Wohnung Top 2 (Objekt-Nr. 8673, rund 41 m²) zum Verkauf. Wer beide Einheiten erwirbt, kann sie zu einer großzügigen Wohnung von rund 85 m² verbinden und sich den Wohnraum so nach den eigenen Wünschen vergrößern.

Zu diesem attraktiven Einstiegspreis eignet sich die Wohnung sowohl als leistbares Eigenheim als auch als Anlegerobjekt mit Vermietungspotenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.