Helle und flexible Bürofläche am Landlplatz – mit Terrasse und Teilungsmöglichkeit!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.352,05
Mietpreis/m²
€ 10,80
Miete (Netto)
€ 1.606,59
Betriebskosten
€ 353,45
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % Ust
Ausstattung
Räume
5
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Flächenaufteilung (178,51 m²):
1 Besprechungsraum für Meetings und Kundenpräsentationen
2 große Büros mit viel Platz für Arbeitsplätze und Teams
2 Büros
1 Küche (ideal für Mittagspausen) (Küchenanschlüsse im 2. Büroteil vorhanden)
2 WC-Anlagen
eigene eingezäunte Terrasse für Pausen oder kreative Meetings im Freien
Besonderheiten:
• Teilbare Fläche: Dank zwei separater Eingänge kann die Bürofläche auch geteilt und individuell genutzt werden.
• Modern und generalsaniert: Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht.
• Barrierefrei: Die Bürofläche im Erdgeschoss ist leicht zugänglich.
• Helle und repräsentative Räume: Viele Fenster schaffen eine freundliche Arbeitsumgebung.
• Terrasse: Ein zusätzlicher Pluspunkt für Mittagspausen oder kreative Auszeiten.
Strom und Heizungskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ablöse: nach Vereinbarung!
Sie benötigen ein größeres Büro? Im Haus wird zeitgleich auch eine weitere Büro/Geschäftsfläche frei!
1 Besprechungsraum für Meetings und Kundenpräsentationen
2 große Büros mit viel Platz für Arbeitsplätze und Teams
2 Büros
1 Küche (ideal für Mittagspausen) (Küchenanschlüsse im 2. Büroteil vorhanden)
2 WC-Anlagen
eigene eingezäunte Terrasse für Pausen oder kreative Meetings im Freien
Besonderheiten:
• Teilbare Fläche: Dank zwei separater Eingänge kann die Bürofläche auch geteilt und individuell genutzt werden.
• Modern und generalsaniert: Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht.
• Barrierefrei: Die Bürofläche im Erdgeschoss ist leicht zugänglich.
• Helle und repräsentative Räume: Viele Fenster schaffen eine freundliche Arbeitsumgebung.
• Terrasse: Ein zusätzlicher Pluspunkt für Mittagspausen oder kreative Auszeiten.
Strom und Heizungskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ablöse: nach Vereinbarung!
Sie benötigen ein größeres Büro? Im Haus wird zeitgleich auch eine weitere Büro/Geschäftsfläche frei!
Merkmale
Fläche
178,51 m²
Baujahr
1935
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung
Teilbare Fläche
100,65 m²
Bürofläche
178,51 m²
Verfügbar ab
ab Februar 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese großzügige und helle Bürofläche bietet auf 178,51 m² eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Gebäudes (2015) und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Komfort.
Mit zwei separaten Eingängen kann die Fläche flexibel genutzt oder sogar geteilt werden – ideal für Unternehmen, die z. B. separate Arbeitsbereiche oder Kundenbereiche benötigen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder eine kurze Auszeit im Freien.
Die Bürofläche eignet sich insbesondere für Versicherungen, IT-Firmen oder alle, die ein zentrales Büro suchen.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Gebäudes (2015) und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Komfort.
Mit zwei separaten Eingängen kann die Fläche flexibel genutzt oder sogar geteilt werden – ideal für Unternehmen, die z. B. separate Arbeitsbereiche oder Kundenbereiche benötigen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder eine kurze Auszeit im Freien.
Die Bürofläche eignet sich insbesondere für Versicherungen, IT-Firmen oder alle, die ein zentrales Büro suchen.