Großzügiges Familienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und zusätzlicher Grünlandfläche!
Kosten
Kaufpreis
€ 547.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Hinter dem Einfahrtstor eröffnet sich ein Zuhause mit überraschend viel Freiraum – großzügige Wohnflächen, ein weitläufiger Garten und zusätzliche Grünlandflächen schaffen Raum für all jene, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.
Hier die Fakten für Sie zusammengefasst:
✓ Baujahr 1972, generalsaniert im Jahr 2010 – die wesentlichen Modernisierungen bereits durchgeführt
✓ Dach im Jahr 2024 erneuert – wichtige Investition bereits erledigt
✓ Ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
✓ 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
✓ Pelletsheizung kombiniert mit Kaminofen – angenehme Wärme und zusätzliche Unabhängigkeit
✓ Ca. 1.150 m² Bauland – großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Zusätzliche Grünlandfläche mit ca. 980 m² – perfekt für Selbstversorger, Tierhaltung oder Hobbygärtner (wird derzeit von vielen Hühner bewohnt)
✓ Doppelgarage sowie weitere Stellplätze – ausreichend Platz für Familie und Besucher
✓ Einfahrtstor – für das Maximum an Privatsphäre
Hier die Fakten für Sie zusammengefasst:
✓ Baujahr 1972, generalsaniert im Jahr 2010 – die wesentlichen Modernisierungen bereits durchgeführt
✓ Dach im Jahr 2024 erneuert – wichtige Investition bereits erledigt
✓ Ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
✓ 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
✓ Pelletsheizung kombiniert mit Kaminofen – angenehme Wärme und zusätzliche Unabhängigkeit
✓ Ca. 1.150 m² Bauland – großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Zusätzliche Grünlandfläche mit ca. 980 m² – perfekt für Selbstversorger, Tierhaltung oder Hobbygärtner (wird derzeit von vielen Hühner bewohnt)
✓ Doppelgarage sowie weitere Stellplätze – ausreichend Platz für Familie und Besucher
✓ Einfahrtstor – für das Maximum an Privatsphäre
Merkmale
Fläche
146,94 m²
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung
Wohnfläche
146,94 m²
Nutzfläche
104,74 m²
Grundstücksfläche
2.211 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
137.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ein großer Garten, zwei überdachte Terrassen, ein gemütlicher Kamin und ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys schaffen einen Ort, an dem das Leben etwas entspannter wird.
Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten.
Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.
Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten.
Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.