Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Photovoltaik & Doppelgarage – Luxus und Nachhaltigkeit vereint!
Kosten
Kaufpreis
€ 927.000,00
Provisionshinweis
3 % + 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung & Vorteile für Sie zusammengefasst:
• Wohnfläche: 185 m² + 90,58 m² Keller – großzügiges Platzangebot für individuelle Wohnkonzepte
• Baujahr: 2021 – neuwertiger Zustand, keine Sanierungen notwendig (Einzug war erst Ende 2021)
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima
• Wohnraumlüftung in den Schlafzimmern
• Energieeffizienz: Photovoltaikanlage 13,8 kW, 11 kW Batteriespeicher & Verbrauchsregler – reduziert Energiekosten auf ein Minimum
• Fenster: Schwarze Holzfenster im Wohn-Essbereich – stilvolle Optik mit hochwertiger Wärmedämmung; im restlichen Haus Kunststofffenster
• Raffstore im ganzen Haus
• Böden: Hochwertige Materialien – pflegeleicht, langlebig und modern
• Küche: Moderne Tischlerküche mit Keramikarbeitsplatte & Miele-Geräten – perfekt für Hobbyköche mit höchsten Ansprüchen
• Badezimmer: Freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken (Corian Mineralwerkstoff) & edles Design – luxuriöses Spa-Feeling im eigenen Zuhause
• Wäscheschacht vom Badezimmer bis zum Wäscheraum im Keller
• Zimmer: 6 großzügige Räume – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Außenbereich:
• Pool mit automatischer Dosieranlage & eigener Wärmepumpe – jederzeit kristallklares Wasser bei angenehmer Temperatur
• überdachter Terrassenbereich
• Poolhaus mit Bar – ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Treffen
* Doppelgarage mit automatischem Tor, sogar mit Fußbodenheizung – komfortables Einsteigen in der kalten Jahreszeit und optimaler Schutz für Ihr Fahrzeug
• Wohnfläche: 185 m² + 90,58 m² Keller – großzügiges Platzangebot für individuelle Wohnkonzepte
• Baujahr: 2021 – neuwertiger Zustand, keine Sanierungen notwendig (Einzug war erst Ende 2021)
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima
• Wohnraumlüftung in den Schlafzimmern
• Energieeffizienz: Photovoltaikanlage 13,8 kW, 11 kW Batteriespeicher & Verbrauchsregler – reduziert Energiekosten auf ein Minimum
• Fenster: Schwarze Holzfenster im Wohn-Essbereich – stilvolle Optik mit hochwertiger Wärmedämmung; im restlichen Haus Kunststofffenster
• Raffstore im ganzen Haus
• Böden: Hochwertige Materialien – pflegeleicht, langlebig und modern
• Küche: Moderne Tischlerküche mit Keramikarbeitsplatte & Miele-Geräten – perfekt für Hobbyköche mit höchsten Ansprüchen
• Badezimmer: Freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken (Corian Mineralwerkstoff) & edles Design – luxuriöses Spa-Feeling im eigenen Zuhause
• Wäscheschacht vom Badezimmer bis zum Wäscheraum im Keller
• Zimmer: 6 großzügige Räume – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Außenbereich:
• Pool mit automatischer Dosieranlage & eigener Wärmepumpe – jederzeit kristallklares Wasser bei angenehmer Temperatur
• überdachter Terrassenbereich
• Poolhaus mit Bar – ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Treffen
* Doppelgarage mit automatischem Tor, sogar mit Fußbodenheizung – komfortables Einsteigen in der kalten Jahreszeit und optimaler Schutz für Ihr Fahrzeug
Merkmale
Fläche
185,21 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Wohnfläche
185,21 m²
Nutzfläche
347,22 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Grieskirchen vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und energieeffiziente Technik.
Auf 185 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, edlen Materialien und maßgeschneiderten Tischlereinbauten. Der Außenbereich überzeugt mit einer Doppelgarage, einem Poolhaus mit Bar sowie einem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Dank modernster Haustechnik, darunter eine Luftwärmepumpe, eine 13,8 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie ein intelligentes Verbrauchsmanagement, genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei äußerst niedrigen Energiekosten.
Auf 185 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich, edlen Materialien und maßgeschneiderten Tischlereinbauten. Der Außenbereich überzeugt mit einer Doppelgarage, einem Poolhaus mit Bar sowie einem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Dank modernster Haustechnik, darunter eine Luftwärmepumpe, eine 13,8 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie ein intelligentes Verbrauchsmanagement, genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei äußerst niedrigen Energiekosten.