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Lovely Modern Home mit Grünblick - Top-Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Blick ins Grüne im Zentrum von Bad Schallerbach

Kosten

Kaufpreis
€ 389.000,00
Betriebskosten
€ 254,30
Provisionshinweis
14.004,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,5 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
101 m²
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
53
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese ca. 101 m² große Eigentumswohnung in Bad Schallerbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage direkt am Park. Mit ca. 8 m² Balkon, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet sie Platz für die ganze Familie. Die überschaubare Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien im Stiegenhaus) sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima.

Hochwertige Ausstattung

Besonderes Augenmerk wurde auf die Küche gelegt: Bora-Abzugssystem, robuste Steinarbeitsplatte und maßgefertigte Möbel von der Tischlerei Kreuzmayr machen sie zum Herzstück der Wohnung. Zeitlose 60/90er Fliesen und ausgesuchte Materialien runden das Bild ab.

Highlights

• ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 7,5 m² Balkon
• 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung
• Sanierung 2019: komplette Innenbereiche erneuert
• Fenster 2020 neu von Sageder inkl. Rolläden & Fliegengitter
• Badezimmer & WC modernisiert
• Lichtkonzept mit Dimmern
• Echtholzboden von Team7
• Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:

Diele: 10,74 m2
Wohnzimmer: 30,04 m2
Küche: 8,37 m2
Abstellraum: 1,62 m2
WC: 1,71 m2
Bad: 7,61 m2
Schlafzimmer: 13,26 m2
Kinderzimmer: 10,13 m2
Kinderzimmer: 10,25 m2
Gesamt: 101,25 m2
Loggia: 7,52 m2


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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