Exklusive 3-Zimmerwohnung mit 2 Gärten & Gemeinschaftspool im Zentrum von Bad Schallerbach

In bester Wohnlage von Bad Schallerbach, in der Fadingerstraße 1, erwartet Sie diese außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Eine Wohnung für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern täglich spüren möchten.

Bereits beim Betreten fällt auf, wie viel Überlegung in die Planung und Ausstattung geflossen ist. Hochwertige Echtholzdielen sorgen in den Wohnräumen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die exklusiven Holz- Alu-Fenster mit außenliegenden Raffstores verbinden Wohnkomfort mit moderner Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.

Durch Fenster auf beiden Gebäudeseiten profitieren Sie ganztägig von natürlichem Licht, angenehmer Belüftung und einem offenen Wohngefühl. Unterstützt wird dieses Konzept zusätzlich durch liebevoll integrierte Oberlichten in den einzelnen Räumen, die selbst innenliegende Bereiche mit natürlichem Tageslicht versorgen.

Auch die Außenflächen machen diese Wohnung besonders. Auf der einen Seite genießen Sie eine gemütliche Terrasse mit eigenem Gartenbereich. Auf der anderen Seite lädt ein Balkon mit Zugang zu einem weiteren privaten Garten zum Entspannen ein. Ob Morgensonne beim Frühstück oder Abendstimmung im Grünen – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftspool, eingebettet in eine gepflegte Garten- und Parkanlage. Während Sie das Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre genießen, wird die laufende Pflege und Betreuung bequem über die Betriebskosten organisiert.

Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar und nutzbar, was sowohl für den eigenen Wohnkomfort als auch für langfristige Werthaltigkeit ein wichtiger Vorteil ist. Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses hochwertige Gesamtangebot perfekt ab.

"Diese Wohnung verbindet hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur und außergewöhnliche Freizeitqualität auf seltene Weise."

Highlights:

• Echtholz Eiche Dielen
• Holz-Alufenster mit außenliegender Beschattung
• Durchgesteckte Wohnung, somit Außenbereich in jede Himmelsrichtung
• Hochwertiger Gemeinschaftspool in schöner Gartenanlage
• Großzügiges Kellerabteil
• 2 Carportstellplätze (Aufpreis € 15.000,-)

DETAILS

• Gasheizung
• Fußbodenheizung
• Holz-Alufenster 3-fach verglast
• Raffstores
• Inkl. Einbaumöbel
• Baujahr 2017

Monatliche Kosten.

Rücklage: € 122,04
Betriebskosten: €233,87
Heizkosten: €91,21

Kosten Wohnung: € 433.000,-
Kosten 2 Carportstellplätze: € 15.000,-
Somit Gesamt: € 448.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap