Neubauwohnungen in Top-Lage Ohlsdorf - TOP B3 schlüsselfertig € 351.900,-
Kosten
Kaufpreis
€ 351.900,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,33 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
78,36 m²
Baujahr
NEUBAU
Wohnfläche
78,36 m²
Verfügbar ab
Ende 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
Beschreibung
NEUES PROJEKT Kleinwohnanlage OHLSDORF bei Gmunden – 12 Eigentumswohnungen
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe.
Projektbeschreibung:
Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten
Wohnflächen: ca. 69 - 82 m²
Eigengärten: ca. 38 - 100 m²
Terrassen/Balkone: ca. 17 m²
Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,-
Zuzüglich Kaufnebenkosten
TOP-LAGE:
Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag.
Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg – ideal für Pendler:innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten.
BESONDERES:
Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung.
WEITERE HIGHLIGHTS:
– Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge
– 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung
NOCH FREIE WOHNUNGEN IM HAUS B
PREISINFORMATION:
TOP B2 – Gartenwohnung
Wohnfläche: 69,68 m²
Terrasse: 17,25 m²
Eigengarten: 38,29 m²
2 PKW-Freistellplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,-
TOP B3
Wohnfläche: 78,36 m²
Balkon: 17,33 m²
2 PKW-Freistellplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 351.900,-
Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten:
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten
Baustart: HERBST 2026
Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2027
Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
INFORMATIONEN ZUM WOHNPROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ohlsdorf-wohnbau
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
IHR ANSPRECHPARTNER
Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.
Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe.
Projektbeschreibung:
Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten
Wohnflächen: ca. 69 - 82 m²
Eigengärten: ca. 38 - 100 m²
Terrassen/Balkone: ca. 17 m²
Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,-
Zuzüglich Kaufnebenkosten
TOP-LAGE:
Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag.
Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg – ideal für Pendler:innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten.
BESONDERES:
Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung.
WEITERE HIGHLIGHTS:
– Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge
– 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung
NOCH FREIE WOHNUNGEN IM HAUS B
PREISINFORMATION:
TOP B2 – Gartenwohnung
Wohnfläche: 69,68 m²
Terrasse: 17,25 m²
Eigengarten: 38,29 m²
2 PKW-Freistellplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,-
TOP B3
Wohnfläche: 78,36 m²
Balkon: 17,33 m²
2 PKW-Freistellplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 351.900,-
Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten:
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten
Baustart: HERBST 2026
Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2027
Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
INFORMATIONEN ZUM WOHNPROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ohlsdorf-wohnbau
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.