- Lager & Hallen mieten in Oberösterreich
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Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich
Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
HALLE:
• Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
• Hallenhöhe 12 m UKB
• Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
• Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
• Heizung Wärmepumpe
• Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
• Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
• Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
• Dachbegrünung auf Mieterwunsch
• Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
• Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch
Bodenplatte:
• Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4
• Monolothisch und stahlfaserbewehrt
• Flügelgeglättet
• Belastung: 70 kN/m² (7,0 t/m²)
Tore:
• Maße 3.000 x 3.250 mm
• ebenerdige Anlieferung
• Außenliegende Torabdichtung
• Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch
• Ladebelastungskapazität 60 kN
BÜRO:
• Hochwertiges Erscheinungsbild
• Beständigkeit
• Pflege und Wartung sind gegeben
• Abgehängte Decken
• Klimatisiert
• Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC
- Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch
• Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
• Hallenhöhe 12 m UKB
• Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
• Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
• Heizung Wärmepumpe
• Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
• Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
• Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
• Dachbegrünung auf Mieterwunsch
• Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
• Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch
Bodenplatte:
• Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4
• Monolothisch und stahlfaserbewehrt
• Flügelgeglättet
• Belastung: 70 kN/m² (7,0 t/m²)
Tore:
• Maße 3.000 x 3.250 mm
• ebenerdige Anlieferung
• Außenliegende Torabdichtung
• Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch
• Ladebelastungskapazität 60 kN
BÜRO:
• Hochwertiges Erscheinungsbild
• Beständigkeit
• Pflege und Wartung sind gegeben
• Abgehängte Decken
• Klimatisiert
• Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC
- Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch
Merkmale
Fläche
9.959,46 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
9.959,46 m²
Bürofläche
1.048,3 m²
Lagerfläche
8.911,16 m²
Verfügbar ab
Q2 2025 / Q4 2025
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen.
Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.
Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich.
Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.
Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.
Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich.
Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.