Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage- auch Zweitwohnsitz möglich

In Ohlsdorf, einem Vorort von Gmunden, liegt auf einem etwa 1.287 m² großen Grundstück dieses solide gebaute, etwas renovierungsbedürftige Ein-oder Zweifamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage mit weitem Blick ins Land bis zur Gebirgskette der Alpen mit dem markanten Traunstein und dem Traunsee.
Es besteht aus 3 Ebenen:
Im Kellergeschoß befinden sich 3 Räume - einer davon mit Sauna und Dusche, ein Gasanschluss, der Heizraum mit der Ölheizung ( neu im Jahr 2003), ein Trockenraum und ein Ausgang in den Garten.
Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich mit Stiegenhaus, einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise und in den Garten zum Pool, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, einem extra WC und einem weiteren Ausgang in den Garten auf der Rückseite des Hauses.
Das Obergeschoß kann als eigene Wohneinheit genützt werden - es besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weitläufigen Balkon, einer Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern - eines ebenso mit Ausgang auf den Balkon, einem Bad mit Wanne und einem extra WC.
Die Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet und es gibt noch 2 freie Kamine für Anschluss von Kamin- oder Kachelofen.
Eine Doppelgarage, ein weiterer Lagerraum bei der Einfahrt und ein Swimmingpool vervollständigen dieses umfangreiche Angebot, das vielerlei Zwecken dienen könnte - etwa für eine große Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie auch als Anlage mit 2 vermietbaren Wohneinheiten...
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25