DEIN ZUHAUSE - Sommerfrische am Traunsee ganz nah? Neuwertige Gartenwohnung in Ruhelage mit Traunsteinblick

Diese moderne Gartenwohnung in bester Ruhelage am Ende einer Nebenstraße mit Ausblick ins Grüne und auf den Traunstein wird Sie begeistern.

Durch den separaten Hauseingang, der direkt in die Wohnung und auch in den Keller führt, hat die Wohnung Reihenhausflair (es befinden sich nur 3 Wohneinheiten im Gebäude). Die Gartenfläche auf 2 Seiten, mit direktem Eingang von außen, verstärkt dieses Wohngefühl.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugt, gliedert sich in:

- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume

- Großer, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse

- Abstellraum / Speise

- Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche

- WC mit Pissoir

- Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche ist der ideale Ort für geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden. Bei Schönwetter gehen Sie einfach auf die große Terrasse mit Blick auf den Traunstein ...
Der Garten lädt ein zum Grillen, die Kinder erfreuen sich an den Spielflächen und im Gartenhaus sind Ihre Geräte gut untergebracht.

Die Wohnung selbst ist bestens ausgestattet und die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause. Durch eine Luftwärmepumpe, sehr gute Dämmung, Photovoltaik und Eigenverwaltung halten sich die Betriebskosten in Grenzen.

Im Keller befindet sich ein großes Abteil, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht werden können.

Mit zwei Carportplätzen sind Ihre Fahrzeuge gut geschützt und im Winter eisfrei (Starkstromanschluss vorhanden).

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Ohlsdorf verzaubern. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch die Nähe zu Gmunden, dem Traunsee und dem Salzkammergut vereint.

Einen Hofladen, den SPAR-Markt, Arzt, Gasthäuser etc. erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und direkt vor der Haustür führt der Weg hinunter zum Traunufer, wo Sie bis zum Traunfall oder nach Gmunden wandern können - Erholungswert pur.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Die Wohnung ist ab 15.8.2027 verfügbar (nach Absprache). Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin

DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap