Attraktives Baugrundstück für Bauträger im Zentrum von Ohlsdorf bei Gmunden

Ca. 4.600 m² – ruhige, zentrale Lage mit Fernblick – € 250/m²

Inmitten der aufstrebenden Gemeinde Ohlsdorf (Bezirk Gmunden) bieten wir ein ca. 4.600 m² großes Baugrundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage an. Dieses Grundstück vereint alle wesentlichen Faktoren, die für Bauträger und Projektentwickler von Bedeutung sind: Lagequalität, Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Nachfragebasis.

• Grundstücksgröße: ca. 4.600 m²

• Kaufpreis: € 250 pro m²

• Gesamtpreis: € 1.150.000

• Widmung: Bauland (Details zur Bebauung auf Anfrage)

• Lage: Zentral in Ohlsdorf, dennoch ruhig und grün

• Besonderheit: Sensationeller Fernblick & Blick ins Grüne

• Erschließung: Öffentliche Anschlüsse in Grundstücksnähe

1. Attraktiver Kaufpreis in Top-Lage:
   Mit einem Quadratmeterpreis von nur € 250/m² bietet dieses Grundstück ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – insbesondere im Vergleich zu den deutlich höheren Grundstückspreisen in Gmunden und Umgebung.

2. Hohe Nachfrage nach Wohnraum:
   Ohlsdorf profitiert von der Nähe zu Gmunden und dem gesamten Traunsee-Gebiet. Die steigende Bevölkerungszahl, kombiniert mit dem Wunsch vieler Menschen nach ruhigem, naturnahem Wohnen mit guter Anbindung, schafft optimale Vermarktungsbedingungen für Wohnbauprojekte.

3. Vielseitiges Bebauungspotenzial:
   Die Grundstücksgröße erlaubt die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhausanlagen oder eine Mischung aus beidem. Hier lassen sich moderne, marktgerechte Wohnkonzepte umsetzen, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen.

4. Infrastruktur & Mobilität:

   • Fußläufig erreichbar: Volksschule, Neue Mittelschule, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für Familienfreundliche Projekte.

   • Verkehrsanbindung:

     • Gmunden in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

     • Autobahnanschluss (A1) in ca. 5 Minuten – perfekte Anbindung Richtung Linz, Salzburg und Wien

     • Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden

5. Standort mit Zukunft:
   Ohlsdorf entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Wohn- und Pendlergemeinde. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren (Laakirchen, Gmunden) und gleichzeitig die hohe Lebensqualität im Grünen machen den Standort besonders attraktiv. Investitionen in Infrastruktur und Gemeindeentwicklung fördern zusätzlich die Standortattraktivität.

6. Vermarktungsvorteil durch Lagequalität:
   Der sensationelle Fernblick sowie die ruhige Umgebung trotz zentraler Lage sind entscheidende Verkaufsargumente. Solche Grundstücke sind selten und erzielen erfahrungsgemäß eine hohe Nachfrage bei Endkunden.

Dieses Grundstück bietet Ihnen als Bauträger oder Projektentwickler die perfekte Basis für ein wirtschaftlich starkes und zugleich nachhaltiges Wohnbauprojekt.

• Hohe Wertschöpfung durch günstigen Einstiegspreis

• Attraktive Verkaufspreise aufgrund der Lagequalität

• Geringes Vermarktungsrisiko durch starke Nachfrage

• Flexibilität in der Projektgestaltung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem aufstrebenden Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Aussicht ein zukunftssicheres Projekt zu realisieren. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region kaum mehr verfügbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, Bebauungsdetails oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap