Moderner Neubau inkl. PV-Anlage - Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!

Highlights:

• Traumhafter Ausblick ins Grüne + Badeplätze an der Traun in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• Fußbodenheizung + 11 kWp PV-Anlage vorhanden
• Autobahn in nur wenigen Minuten erreichbar
• großzügige Terrasse

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Diese helle/lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 87 m² Wohnfläche sowie eine 12m² große Terrasse und befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus in absolut ruhiger, Lage in Viecht im Bezirk Gmunden.

Genießen Sie nicht nur die charmante Lage mit traumhaften Ausblick & guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern profitieren sie auch von einer 11 kWp Photovoltaik-Anlage welche bereits am Dach des Neubaus montiert ist! Die Immobilie an sich ist lediglich in 2 Wohneinheiten unterteilt, und bietet somit den Charakter einer "Doppelhaushälfte" und beinhaltet zusätzlich einen Gartenbereich welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Vor allem überzeugt die Wohnung durch die idyllische Atmosphäre, den sehr guten Grundriss, die PV-Anlage, die weitläufige Terrasse mit traumhafter Aussicht, ein überaus geräumiges Kellerabteil, sowie der zusätzlich vorhandenen E-Ladestation, welche bei den beiden Stellplätzen fix integriert wurde.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC, das wunderschöne & lichtdurchflutete Badezimmer, ein Abstellraum welcher auch als Büro oder Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann, sowie auch das großzügige & stilvolle Wohn-/Esszimmer erreichbar sind.

Über den großflächigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, gelangt man einerseits in das gut geschnittene Kinder- bzw. Gästezimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, und im weiteren Sinne in das modern & großzügig gestaltete Hauptschlafzimmer, in welchem auch die Möglichkeit bestünde eine zusätzliche Zwischenwand zu integrieren, um einen begehbaren Kleiderschrank zu realisieren.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca, 296 € exkl. Heizkosten..

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap