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Vermietete 4 Zimmer-Anlegerwohnung in Schwanenstadt in optimaler Lager, zu verkaufen!

Kosten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Provisionshinweis
5.940,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung

Merkmale

Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
1955
Wohnfläche
90 m²

Energie

Beschreibung

Perfekt vermietete Anlegerwohnung in Schwanenstadt in optimaler Lager!

Diese vermietete ca. 90 m² großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung mit einer ebenfalls wunderschönen Terrasse (ca. 32 m²), befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (insgesamt 5 Wohnungen) in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Schwanenstadt. Die Wohnung wird seit ca. 38 Jahren an ein sehr verlässliches Ehepaar vermietet, welche natürlich auch weiterhin diese Wohnung in Miete behalten wollen, sofern Sie als Käufer diese Traumwohnung nicht selbst nutzen wollen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad/WC, Küche
  • große Terrasse
  • Dachbodenabteil von ca. 4 m² wurde mitvermitet.

Neben einer Solaranlage für Warmwasser gibt es zwei getrennte Heizkreise (Gas und Öl-Ersatz), sämtliche Heizkörper sind mit einem Zähler versehen.
Die Fassade des Hauses sowie teilweise ebenfalls die Fenster wurden 2013 saniert.

Eine persönliche BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. 
Nehmen Sie mit uns schriftlich Kontakt auf! Für weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, Unterstützung bezüglich einer Finanzierung sind für uns selbstverständlich!

Derzeitige Nettomiete: EUR 500,00
BK inkl. Heizkosten:     EUR 250,00 brutto

Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH
***IMMOBILIE OHNE STRESS***

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Kaufpreis dieser Immobilie: EUR 165.000,00

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. 

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Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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