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Das Filetstück des Kellerwirts in Schwanenstadt

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.035,11
Miete (Netto)
€ 891,00
Betriebskosten
€ 144,11

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
97,07 m²
Nutzfläche
97,07 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.51
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Wohnen im Filetstück des Kellerwirts in Schwanenstadt!

Was früher ein traditionelles Gasthaus war, ist nun ein frisch renoviertes Mehrparteienhaus.
Die neu entstandenen Wohnungen bieten den großen Vorteil des Erstbezuges, und garantieren somit Unberührtheit und Bestzustand.
Die gute Raumaufteilung und die herrlichen Lichtverhältnisse machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase.
Weiters sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben, um auch Gäste empfangen zu können.


Die sonnige Wohnung mit der grandiosen Terrasse befindet sich nur einige Gehminuten vom Stadtzentrum Schwanenstadt entfernt. Wels sowie Vöcklabruck sind in weniger als 20 Fahrtminuten erreichbar.
Der große Bahnhof Attnang-Puchheim, von dem Zugverbindungen österreichweit möglich sind, ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten ereichbar.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Gang
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • 3 Schlafzimmer
  • offener Küchen/Ess/Wohnbereich
  • Terrasse mit 80 m²
  • seperates Kellerabteil ca. 8 m²

KOSTEN:

  • Miete inkl. USt. € 891,--
  • zuzügl. BK/HK akonto inkl. USt. € 144,11
  • Gesamtmiete inkl. BK/HK € 1035,11
  • Strom separat
  • Kaution € 3.105,--
  • Maklerprovision lt. Maklerverordnung

SHORT FACTS:

  • Erstbezug
  • hochwertige Ausstattung
  • zentrale Lage
  • gute Erreichbarkeit
  • Attersee, Wels, Gmunden und Traunsee mit ca. 20 Fahrminuten erreichbar...

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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