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Oberweis: Eine 3 Zimmer -Wohnung im 1. Stock ca. 50,26 m²

Kosten

Gesamtmiete
€ 665,00
Mietpreis/m²
€ 9,95
Miete (Netto)
€ 500,00
Betriebskosten
€ 104,55
Kaution
€ 2.000,00
Provisionshinweis
EUR 665,00 plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
50,26 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1975
Wohnfläche
50,26 m²

Beschreibung

Oberweis: Eine 3 Zimmer -Wohnung im 1. Stock ca. 50,26 m²


Eine ca. 52 m² Miet- Wohnung, 3 Zimmer, im 1. Stock, mit zusätzlicher kleiner Terrasse im Erdgeschoss ist schon in der Adaptierungs-Endphase und befindet sich in Oberweis, an der Hauptstraße. Das Badezimmer-Fenster und 1 Fenster von 3 Wohnzimmer-Fenster sind zur Hauptstraße hin. Die Wohnung hat kein Vorzimmer, aber sie hat dafür 3 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit 3 Fenster, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette

Die Terrasse im Erdgeschoss wird noch hergerichtet, wird nicht sehr groß aber man kann mit Blumentrögen, Winterfesten Pflanzen in Pflanzentrögen und einem großem Sonnenschirm die Terrasse sehr hübsch und gemütlich gestalten.


Die 3 Zimmer-Wohnung mit 50,26 m² WFL. + 5 m² Abstellfläche

1 Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

1 Küche

1 Bad inkl. Toilette

1 PKW-Stellplatz

1 Terrasse im EG

1 Abstellraum



Heizung: Gas-Zentralheizung.

Heizkosten: Die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch mit dem Energieanbieter abgerechnet

Strom: Der Strom-Kosten werden nach tatsächlichem Verbrauch mit dem Energieanbieter abgerechnet

Erbaut: folgt in kürze

Energiewert folgt in kürze und ist vorhanden


Fußläufig erreicht man in kürze die öffentlichen -Bus.

Einen PKW benötigt man für die Einkäufe bei HOFER, Billa, Penny, Lidl, Salzkammergut - Einkaufspark -SEP. usw.


Mietvertrag: Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet mit der Option der Verlängerung. Die Wohnung wird nicht für den Eigenbedarf benötigt


Miete: € 550,00

BK ohne HZ: € 115,00

Gesamtmiete: € 660,00


Kaution 3 BMM: € 2.000,00

Vermittlungshonorar ist 1BMM zzgl. 20% MwSt. € 792,00


Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 3.452,00, Dies beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution und Vermittlungshonorar


Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.


Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.


Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten.


Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.


In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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