Neubauprojekt: Kleine Wohnanlage, große Lebensqualität – Steyrermühl – Gartenwohnung

NEUBAUPROJEKT: "Kleinwohnanlage Laakirchen – IN DER AU" – nur 4 Eigentumswohnungen

Modernes Wohnen im schönen Salzkammergut

In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die kleine, überschaubare Wohnanlage schafft ein besonders angenehmes und persönliches Wohnumfeld und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Salzkammergut.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Traun, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil.

Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der gut ausgebauten Infrastruktur Laakirchens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene A1-Westautobahn sorgt für kurze Wege in Richtung Gmunden, Vöcklabruck, Wels und Linz.

Mit nur vier Eigentumswohnungen vereint das Projekt die Vorzüge einer kleinen Wohnanlage mit naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität schätzen.

Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028

WEITERE HIGHLIGHTS:
– Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– zusätzlicher Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge
– 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: ca. 550 m
- Volksschule und Hort: ca. 3,8 km
- Mittelschule: ca. 3,6 km
- Kindergarten und Krabbelstube: ca. 3,9 km
- Gemeindeamt: ca. 3,9 km
- Lebensmittelgeschäft: ca. 2,9 km
- Apotheke und Ärzte: ca. 3,6 km
- A1 Westautobahn, Laakirchen West: ca. 800 m
- Gmunden: ca. 11 km
- Vöcklabruck: ca. 15 km

PREISINFORMATION:

TOP 01 – Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 81,14 m²
Terrasse: ca. 17,25 m²
Eigengarten: ca. 117 m²
Geräteraum: ca. 3,55 m²
2 PKW-Freiparkplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 404.500,-

TOP 02 – Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 80,70 m²
Terrasse: ca. 17,25 m²
Eigengarten: ca. 130 m²
Geräteraum: ca. 3,55 m²
2 PKW-Freiparkplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 405.700,-

TOP 03
Wohnfläche: ca. 81,14 m²
Terrasse: ca. 17,92 m²
Geräteraum: ca. 3,55 m²
2 PKW-Freiparkplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 384.500,-

TOP 04
Wohnfläche: ca. 80,70 m²
Terrasse: ca. 17,92 m²
Geräteraum: ca. 3,55 m²
2 PKW-Freiparkplätze
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 382.300,-

Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten:
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten

Sichern Sie sich jetzt eine der nur vier Eigentumswohnungen in der neuen Wohnsiedlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.

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