Exklusives Anwesen mit historischem Charme und moderner Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 3.450.000,00
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Beheizung
Erdwärme
Merkmale
Fläche
426 m²
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
72.500 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.61
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Dieses prachtvolle Anwesen in Oberweis vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Der generalsanierte Vierkanthof liegt auf einem 7,25 Hektar großen Grundstück, das einen privaten Wald und einen ca. 800 Meter langen Uferabschnitt an der Traun umfasst – ideal für Natur- und Wassersportliebhaber. Zusätzlich bieten zwei Nebengebäude, darunter ein historisches, unterkellertes Gebäude mit Kreuzgewölbe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus besticht durch hochwertige Details wie eine nachhaltige Erdwärmeheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage und ein Smart-Home-System. Highlights sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Panoramablick auf den Traunstein, eine Sauna, ein Weinkeller mit 100 Jahre alten Ziegeln und ein idyllischer Innenhof mit Pizzaofen, Whirlpool und Regenwassertank. Der großzügige Obstgarten mit Streuobstwiese rundet das Ensemble ab.
Die Lage überzeugt durch ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung: Der Traunsee und Gmunden sind in 10 Minuten erreichbar, die Autobahn in 7 Minuten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten machen dieses Anwesen zum perfekten Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität, Natur und Komfort schätzen.
Für Informationen zum Preis sowie weitere Detailunterlagen sende ich Ihnen gerne das Exposé und die Verkaufsunterlagen zu.
HIGHLIGHTS
• Generalsanierter Vierkanthof
• Privater Uferabschnitt
• Modernste Technik
• Bergpanorama
• 7,25 Hektar Grundstück
• Obstgarten
• Weinkeller
• Sauna
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens vor Ort!
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Das Haupthaus besticht durch hochwertige Details wie eine nachhaltige Erdwärmeheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage und ein Smart-Home-System. Highlights sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Panoramablick auf den Traunstein, eine Sauna, ein Weinkeller mit 100 Jahre alten Ziegeln und ein idyllischer Innenhof mit Pizzaofen, Whirlpool und Regenwassertank. Der großzügige Obstgarten mit Streuobstwiese rundet das Ensemble ab.
Die Lage überzeugt durch ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung: Der Traunsee und Gmunden sind in 10 Minuten erreichbar, die Autobahn in 7 Minuten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten machen dieses Anwesen zum perfekten Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität, Natur und Komfort schätzen.
Für Informationen zum Preis sowie weitere Detailunterlagen sende ich Ihnen gerne das Exposé und die Verkaufsunterlagen zu.
HIGHLIGHTS
• Generalsanierter Vierkanthof
• Privater Uferabschnitt
• Modernste Technik
• Bergpanorama
• 7,25 Hektar Grundstück
• Obstgarten
• Weinkeller
• Sauna
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens vor Ort!
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!