Gründerzeitliches Anwesen mit idyllischem Innenhof und außergewöhnlichen Gartenanlagen
Kosten
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Ausstattung
Zimmer
10
* Das Haupthaus
* Der Südflügel mit den ehemaligen Stallungen
* Der Nordflügel mit der als „Wohnzimmer des Sommers“ genutzten, zum Innenhof hin offenen ehemaligen Remise
* Der Ostflügel mit der Einliegerwohnung und Zugang zum Felsengarten
* Keller
* Garage
* Große ausbaufähige Dachböden
* Fachkundig gestaltete Gartenbereiche
* Der Südflügel mit den ehemaligen Stallungen
* Der Nordflügel mit der als „Wohnzimmer des Sommers“ genutzten, zum Innenhof hin offenen ehemaligen Remise
* Der Ostflügel mit der Einliegerwohnung und Zugang zum Felsengarten
* Keller
* Garage
* Große ausbaufähige Dachböden
* Fachkundig gestaltete Gartenbereiche
Merkmale
Fläche
240 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
2.090 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Historisches Gebäude mit märchenhaften Gärten.
Der Grundriss dieses Gebäudes mit Flügeln in jede Himmelsrichtung entspricht dem eines oberösterreichischen Vierkanthofes mit einer bebauten Grundfläche von 593 m² (inkl. Innenhof), wobei das Haupthaus mit seiner harmonisch gegliederten Stuckfassade, den großen Fenstern und Raumhöhen von 2,60 m alle Merkmale eines gediegenen Bürgerhauses der Gründerzeit aufweist. Der wohlhabende damalige Bauherr hatte zur Jahrhundertwende denselben Baumeister beauftragt, der auch für den unweit gelegenen Pfarrhof zuständig war.
Das Haupthaus mit seiner repräsentativen zweiflügeligen großen Rundbogentür aus Eichenholz wird über einen Stiegenaufgang durch den Vorgarten erreicht, oder über eine ostseitige Tür vom Innenhof aus. Die beiden Geschosse und der riesige Dachboden sind durch ein Stiegenhaus mit zeittypischen Granitstufen verbunden.
Das gesamte Gebäude wurde um das Jahr 1985 neu eingedeckt und ist aktuell in einem tadellosen Zustand.
Die komplett gärtnerisch gestalteten Außenanlagen umgeben den gesamten Gebäudekomplex und den malerischen Innenhof. Breits beim Betreten des Hauptgartens durch das große schmiedeeiserne Tor bei der nordöstlichen Zufahrt stellt sich unwillkürlich der Gedanke ein, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination der Bäume, Sträucher und Blütenstauden mit einer unkrautdichten Unterpflanzung. Mit natürlichen Materialien gefasste, elegant geschwungene Kieswege führen den Besucher durch mehrere Tore in thematisch verschiedene Gartenbereiche mit ihren Sitzplätzen und allen möglichen architektonischen Details wie Teichen, Brunnen und massiven Rankhilfen für Schling- und Kletterpflanzen.
Kurzbeschreibungen werden diesem Ensemble aus Haus und Garten allerdings nicht gerecht, .... Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild.
Ob als repräsentativer Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Ausbaupotential.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Der Grundriss dieses Gebäudes mit Flügeln in jede Himmelsrichtung entspricht dem eines oberösterreichischen Vierkanthofes mit einer bebauten Grundfläche von 593 m² (inkl. Innenhof), wobei das Haupthaus mit seiner harmonisch gegliederten Stuckfassade, den großen Fenstern und Raumhöhen von 2,60 m alle Merkmale eines gediegenen Bürgerhauses der Gründerzeit aufweist. Der wohlhabende damalige Bauherr hatte zur Jahrhundertwende denselben Baumeister beauftragt, der auch für den unweit gelegenen Pfarrhof zuständig war.
Das Haupthaus mit seiner repräsentativen zweiflügeligen großen Rundbogentür aus Eichenholz wird über einen Stiegenaufgang durch den Vorgarten erreicht, oder über eine ostseitige Tür vom Innenhof aus. Die beiden Geschosse und der riesige Dachboden sind durch ein Stiegenhaus mit zeittypischen Granitstufen verbunden.
Das gesamte Gebäude wurde um das Jahr 1985 neu eingedeckt und ist aktuell in einem tadellosen Zustand.
Die komplett gärtnerisch gestalteten Außenanlagen umgeben den gesamten Gebäudekomplex und den malerischen Innenhof. Breits beim Betreten des Hauptgartens durch das große schmiedeeiserne Tor bei der nordöstlichen Zufahrt stellt sich unwillkürlich der Gedanke ein, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination der Bäume, Sträucher und Blütenstauden mit einer unkrautdichten Unterpflanzung. Mit natürlichen Materialien gefasste, elegant geschwungene Kieswege führen den Besucher durch mehrere Tore in thematisch verschiedene Gartenbereiche mit ihren Sitzplätzen und allen möglichen architektonischen Details wie Teichen, Brunnen und massiven Rankhilfen für Schling- und Kletterpflanzen.
Kurzbeschreibungen werden diesem Ensemble aus Haus und Garten allerdings nicht gerecht, .... Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild.
Ob als repräsentativer Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Ausbaupotential.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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