Große 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Abstellraum in der Alten Schule Roitham
Kosten
Gesamtmiete
€ 792,14
Mietpreis/m²
€ 13,49
Miete (Netto)
€ 421,88
Betriebskosten
€ 152,39
Heizkosten
€ 118,31
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten (dzt. EUR 2.376,42)
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Offene Wohnküche, geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss, separater Abstellraum in der Wohnung (ca. 4,2 m²), überdachter Balkon mit Sichtschutz, pflegeleichte Vinylböden, Zentralheizung mit Warmwasser (Gas), Personenaufzug, eigenes Kellerabteil (A16), Fahrradraum, PKW-Freistellplatz inklusive. Die gesamte Wohnanlage wurde hochwertig saniert und präsentiert sich innen wie außen neuwertig. Energieausweis: HWB 104,6 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,57 (Klasse C), gültig bis 07/2028.
Merkmale
Fläche
58,71 m²
Etage
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
58,71 m²
Verfügbar ab
ab 01.11.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Monatliche Gesamtbelastung: 792,14 Euro inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Der oben angezeigte Betrag von 652,23 Euro enthält die Heiz- und Warmwasserkosten noch nicht.
Aufschlüsselung: Hauptmiete 421,88 Euro, Betriebskosten 152,39 Euro, sonstige Kosten 17,11 Euro, Heizkosten 97,64 Euro, Warmwasser 20,67 Euro, Umsatzsteuer 82,45 Euro.
Platz zum Wohnen, Platz zum Verstauen: Top 2.9 liegt auf Ebene 2 der revitalisierten Alten Schule Roitham und ist mit 58,71 m² eine der größten 2-Zimmer-Wohnungen des Hauses. Der Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche misst fast 25 m² und bietet Platz für eine echte Wohnlandschaft samt Esstisch, das Schlafzimmer nimmt mit knapp 17 m² auch ein großes Bett samt Kleiderschrank gelassen auf.
Was diese Wohnung besonders macht: der eigene Abstellraum direkt in der Wohnung, dazu das geräumige Bad mit Platz für die Waschmaschine und ein durchdachter Vorraum mit Stauraum. Vor dem Wohnzimmer liegt ein großzügiger, überdachter Balkon mit Sichtschutz und freiem Blick über die Dächer Roithams ins Grüne, hier geht sich der Sonnenuntergang mit Liegestuhl locker aus.
Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz direkt bei der Anlage gehören selbstverständlich dazu, der Personenaufzug bringt Sie bequem in den 2. Stock. Die Wohnung wird mit Anfang November frei und frisch geräumt übergeben.
Aufschlüsselung: Hauptmiete 421,88 Euro, Betriebskosten 152,39 Euro, sonstige Kosten 17,11 Euro, Heizkosten 97,64 Euro, Warmwasser 20,67 Euro, Umsatzsteuer 82,45 Euro.
Platz zum Wohnen, Platz zum Verstauen: Top 2.9 liegt auf Ebene 2 der revitalisierten Alten Schule Roitham und ist mit 58,71 m² eine der größten 2-Zimmer-Wohnungen des Hauses. Der Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche misst fast 25 m² und bietet Platz für eine echte Wohnlandschaft samt Esstisch, das Schlafzimmer nimmt mit knapp 17 m² auch ein großes Bett samt Kleiderschrank gelassen auf.
Was diese Wohnung besonders macht: der eigene Abstellraum direkt in der Wohnung, dazu das geräumige Bad mit Platz für die Waschmaschine und ein durchdachter Vorraum mit Stauraum. Vor dem Wohnzimmer liegt ein großzügiger, überdachter Balkon mit Sichtschutz und freiem Blick über die Dächer Roithams ins Grüne, hier geht sich der Sonnenuntergang mit Liegestuhl locker aus.
Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz direkt bei der Anlage gehören selbstverständlich dazu, der Personenaufzug bringt Sie bequem in den 2. Stock. Die Wohnung wird mit Anfang November frei und frisch geräumt übergeben.