Landliebe in Fischlham | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse & Schlossblick – Mietwohnungen | Top 3

Willkommen in Landliebe Fischlham – dem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik verbinden möchten. Die durchdacht geplanten Mietwohnungen von Living Invest vereinen ländliches Wohngefühl mit modernem Wohnkomfort – inklusive Kühlfunktion im Sommer, hauseigener Photovoltaikanlage und Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorteil.

Hier mieten Sie nicht einfach irgendeine Wohnung – hier beziehen Sie ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Charme.

Das Projekt wird in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet – für ein langlebiges Zuhause mit hervorragender Wärmedämmung und sehr gutem Schallschutz. Das innovative Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für effizientes Heizen im Winter und angenehme Kühlung im Sommer – ganz ohne klassische Klimaanlage. Unterstützt wird das System von einer Photovoltaikanlage, die den Allgemeinstrom sowie die Betriebskosten langfristig reduziert.

3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine moderne Videosprechanlage mit Farbmonitor und hochwertige Sicherheitstüren (WK2) sorgen für ein sicheres, komfortables Wohngefühl. Dank barrierefreier Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen – ideal auch für den Alltag mit Kindern oder im Alter.

Design trifft Alltagstauglichkeit – Ihre Einbauküche zum Sofort-Wohlfühlen

Kochen, genießen, wohlfühlen – in dieser Wohnung wartet bereits eine hochwertige NOVEL Einbauküche mit modernen Dieter Knoll Markengeräten auf Sie. Stilvoll geplant und perfekt auf den Wohnraum abgestimmt, wird die Küche nicht nur zum funktionalen Mittelpunkt, sondern auch zum echten Design-Highlight Ihres Zuhauses.

Ob schnelle Pasta nach Feierabend oder gemütlicher Brunch am Wochenende – mit Top-Ausstattung, viel Stauraum und klarer Linienführung wird Kochen zum Erlebnis.
Die Küche ist vollständig integriert und sofort einsatzbereit.

✅ Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld
✅ Kühlschrank mit Gefrierkombination 178cm!
✅ Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler
✅ Kohlefilter-Dunstabzug
✅ Großzügige Schränke & Arbeitsflächen(-beleuchtung)

Für die Nutzung der Einbauküche fällt zusätzlich eine monatliche Miete von EUR 69,59 inkl. USt. an – und Sie genießen dafür maximalen Komfort und zeitloses Küchendesign von Anfang an.

Ablöse ist ebenfalls möglich.

In der Wohnanlage steht Ihnen ein moderner, beheizter Fitnessraum mit Tageslicht zur Verfügung – exklusiv für alle Mieterinnen des Hauses. Hier können Sie Ihre Fitness flexibel und ganz ohne Abo verbessern – mit:

• Crosstrainer & Ergometern

• Sprossenwand & Kleingeräten

• Hanteln bis zu 25kg

• Flachbank bzw. Schrägbank

• 65-Zoll Smart-TV zur Unterhaltung beim Training

• Angenehmes Raumklima für effektive Workouts

• Im Winter: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung

• Im Sommer: angenehme Raumkühlung über die Fußbodenheizung (3–4 °C Absenkung)

• Vorteil: Keine trockene Luft, keine Wartung – einfach effizient und wohngesund

• Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter

• Ziegel-Massivbauweise

• Moderne Fassadengestaltung

• Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen

• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer

• Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

• Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)

• Videosprechanlage mit Farbmonitor

• Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz

• Hochwertige Badezimmerausstattung

• Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60

• Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)

• Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u. s.w.

• Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“

• Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos

• Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung

• Pflegeleichte, hochwertige Vinylböden

• Optisch ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen

• Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe

• Raumhöhe 2,6 m

• PROVISIONSFREI aufgrund Erstauftraggeberprinzips

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap