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Charmantes Einfamilienhaus mit Swimmingpool und großem Garten

Kosten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
1.139 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
155 m²
Baujahr
1988
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
282 m²
Grundstücksfläche
1.389 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
50.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.04
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohlfühl-Immobilie mit einer Wohnfläche von 155 m2 und 7 Zimmern. Im gesamten Haus finden Sie eine moderne und gemütliche Architektur mit durchdachtem Raumkonzept. 
Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre saniert. 2003 wurde die Liegenschaft mit einem neuen Dach ausgestattet, 2013 wurde das Gebäude inkl. der Böden saniert und 2022 wurden die Fenster, die beiden Bäder, die Terrasse und der Pool erneuert.

Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnraum für eine angenehme Wärme.
Der Garten mit einer Fläche von 1.139 m2 lässt keine Wünsche offen und ein Pool sorgt für Abkühlung in den Sommermonaten.

Parken können Sie bequem in der Doppelgarage.

Aufteilung Erdgeschoß
Eingangsbereich
Esszimmer mit 25 m2 
Wohnzimmer mit 19 m2
Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Hochwertige Küche mit Speisekammer
Arbeitsraum
Wirtschaftsraum
13,50 m2 großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer
Separate Toilette
Salzwasser-Pool mit Massagedüsen, vollautomatisch 
Gäste-WC
Doppelgarage
Geräteraum
Werkstatt

Aufteilung Dachgeschoß
Flur
Zwei Zimmer mit 10,06 m2 10,10 m2 
Zimmer mit 15 m2 
Duschbadezimmer mit Toilette

Kellergeschoß
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet diverse Kellerräume als Stauraum

Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage ein ausführliches Exposé.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Fiala & Partner Immobilien GmbH

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