Wohnbau-Grund mit Waldanteil zentral in Lambach. - Infrastruktur und Bahn fußläufig. - Unter 15 Min. nach Wels.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in zentraler und naturnaher Lage in Lambach. Zusätzlich ist ein Waldanteil inkludiert.
Hier bietet sich ein Platz für Ihr Traumhaus mit Infrastruktur, Schulen und dem Bahnsteig in fußläufiger Erreichbarkeit.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Naturnahe Lage zentral in Lambach.
• West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
• Wels < 15 Min. | Linz rd. 30 Min.
• Ca. 1.520 m² Eigengrund.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Liegenschaft besteh aus mehreren Grundstücken, diese haben zusammen ein Flächenausmaß von 1.521 m² laut Grundbuch.

Das Grundstück besteht zu einem Anteil von 702 m² die Widmung Bauland Wohngebiet (W). Ein restlicher Anteil von 819 m² ist als Freiland und Wald ausgewiesen.
Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Es besteht ein Wegerecht für den Nachbarn (lange Gasse 2) zwischen Baugrundgrenze und Wald.  Alle wesentlichen Anschlüsse sind naheliegend gegeben.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap