Modern wohnen in Ruhelage | Einfamilienhaus mit Pool, PV, Wintergärten & Garten | Lambach

Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten – dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Lambach vereint großzügige Platzverhältnisse, energieeffiziente Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Das angrenzende Esszimmer und die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und stilvollem Bartisch schaffen einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei neu errichteten, klimatisierten Wintergärten mit direktem Gartenzugang. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.

Auch der Außenbereich begeistert: Das rund 500 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit beheiztem und beleuchtetem Pool, Außendusche, Holzpavillon, Hochbeeten und zahlreichen weiteren Besonderheiten. Hier genießen Sie Erholung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer leistungsstarken 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Batteriespeicher. Umfangreich erneuerte Leitungen, Dämmung, Fassade und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen Modernisierungsgrad.

Eine Garage mit Werkstatt, zusätzliche Kellerflächen und die ruhige Lage nahe dem Ortszentrum runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

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