Historisches Unikat mit moderner Perspektive

Ein Stück Geschichte mit atemberaubender Perspektive

Inmitten des historischen Marktplatzes von Lambach befindet sich das sogenannte Kaiserinhaus, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert. Wo einst ein chinesisches Restaurant exotische Genüsse servierte, bietet sich nun eine außergewöhnliche Möglichkeit: ein Loft der Extraklasse mit über 220 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit über 100 m².

Die Immobilie besticht durch:

• eine großzügige Raumhöhe von bis zu 6 Metern,

• ein weitläufiges Raumgefühl,

• historische Substanz in Kombination mit modernem Loft-Charakter,

• eine uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit rund 109,64 m² – ideal für private Rückzugsorte oder gesellige Abende.

Die Fläche von 223,49 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Wohntraum bis hin zum Atelier oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Flexible Teilbarkeit möglich
Die Einheit kann bei Bedarf geteilt werden:

• in eine kleinere Einheit mit ca. 45 m² – ideal als Studio, Büro oder Einliegerwohnung

• und eine große Loftfläche mit ca. 178 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse

So lässt sich modernes Wohnen noch individueller gestalten – zum Beispiel als Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung.

Lage & Umfeld
Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Lambachs – Supermärkte, Cafés, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stift Lambach sowie die Traun bieten kulturellen wie naturnahen Mehrwert.

Besonderheit
Die Räumlichkeiten wurden früher gastronomisch genutzt, was sich in den großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Heute lässt sich daraus ein urbanes Wohnkonzept mit historischem Flair verwirklichen.

Kaufpreis: € 263.000,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap